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부동산 경매 권리분석 5단계 요약정보 및 구매

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    부동산 경매 권리분석 5단계

    9791164845385.jpg

    도서명:부동산 경매 권리분석 5단계
    저자/출판사:김대현/매일경제신문사
    쪽수:280쪽
    출판일:2023-04-07
    ISBN:9791164845385

    목차
    프롤로그 – 5

    제1장 경매에 입문하면서
    들어가면서 14
    기초이론 – 민법에 대해 알아보자 20
    절차이론 - 민사집행법에 대해 알아보자 22

    제2장 입찰에 앞서
    부동산 경기의 파악 34
    특수물건의 이해 36
    기타 등기상의 권리 39

    제3장 입찰에서 매각까지
    입찰전에 확인해야 할 사항 54
    매각 후 대금 납부까지 확인해야 할 사항 56
    매각대금 완납 후 등기까지 확인해야 할 사항 62
    취하 64

    제4장 매각에서 인도까지
    매수인의 부동산 관리 68
    매수인의 부동산 인도 70
    매수인의 부동산 인도명령 신청 76

    제5장 인도에서 사용까지
    나 홀로 소송 84
    소가 산정 91
    소송비용 납부와 소장제출 100
    소송의 기술 101

    제6장 권리분석 Ⅰ- 말소되는 권리, 인수되는 권리
    말소기준 권리 찾기 106
    말소되는 권리 108
    인수되는 권리 - 용익물권 111
    인수되는 권리 - 보전권리와 예고등기 114
    인수되는 권리 - 법정지상권 118
    인수되는 권리 – 유치권 127

    제7장 권리분석 Ⅱ - 말소 또는 인수되는 권리
    가등기 138
    가처분 140
    담보 가압류 - 선순위 가압류등기 후 제삼자에 이전되어 경매된 경우 143

    제8장 권리분석 Ⅲ - 임차권
    민법상의 임대차 148
    주택임대차보호법 155
    상가건물임대차보호법 163
    주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교 171

    제9장 권리분석 Ⅳ - 공유지분
    공유지분 특징 178
    공유자우선매수권 179
    공유물의 사용, 수익과 부당이득 188

    제10장 권리분석Ⅴ - 등기 ****된 권리
    토지와 건물 외에 정착물 224
    대지권 미등기 228
    토지별도등기 229
    구분건물과 구분지상권 그리고 구분 소유적 공유 관계 230
    부합물 232
    종물 233
    미등기 부동산 234

    제11장 토지
    토지이용계획확인서 기재 내용 238
    등기사항전부증명서 242
    대장등본 244

    <부록> 경매 용어 해설 - 247
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