모르면 호구 되는 부동산상식
도서명:모르면 호구 되는 부동산상식
저자/출판사:박성환/한스미디어
쪽수:564쪽
출판일:2024-04-26
ISBN:9791193712269
목차
들어가며
PART 1. 똑똑한 임차인의 전월세살이 비법 - 전월세
01. 세입자가 집주인을 대하는 태도 | 02. 전세계약서 쓰기 전 반드시 확인할 것은? | 03. 전월세계약서 쓸 때 실전 노하우(feat. 전세사기 예방) | 04. 계약서에 도장 찍더라도 끝날 때까지 끝난 게 아니다 | 05. 전세금 지키는 이력서 ‘등기부등본’ 제대로 보는 법 | 06. 부동산 서민을 울리는 전세사기·깡통전세·갭투자·역전세 | 07. 임대인 세금 체납은 어디서 확인할까? | 08. 보증금 지키는 전세계약 특약사항 4가지 | 09. 혹시 악성 임대인? ‘안심전세앱’으로 확인하기 | 10. 임차인의 든든한 울타리 주택임대차보호법 | 11. 임차권등기명령 신청 후 이사해도 될까? | 12. 전세자금대출 제일 싸게 받는 방법 | 13. 계약 기간 중 나도 모르게 집주인이 바뀌면 | 14. 전세보증보험 A to Z | 15. 전세권설정등기는 꼭 해야 하나? | 16. 등기 ****된 새 아파트 전세로 들어간다고? | 17. 전세금반환소송이 두렵다면 지급명령 활용하자! | 18. 확정일자까지 받은 계약서를 잃어버렸다면 | 19. 내 돈으로 낸 장기수선충당금 제대로 돌려받으려면 | 20. 전월세계약 중개수수료 얼마?(feat. 복비 협상 노하우) | 더 재밌는 부동산 이야기. 내 집 마련 주거 사다리 ‘전세’는 언제 사라질까요?
PART 2. 내 집 마련이 꿈이라고 말하는 당신에게 - 매매
01. 집값은 왜 자꾸 오르나? | 02. 집값 오를까? 내릴까? 금리를 봐라! | 03. ‘집값 띄우기’의 실체 | 04. 내 집 마련도 때가 있다 | 05. 내 집 마련 절차 한 번에 정리하기 | 06. 생애 첫 내 집 마련, 임장의 정석 | 07. 부동산 뉴스에 자주 나오는 LTV, DTI, DSR이 대체 뭐야? | 08. 내 집 마련을 위한 대출 제대로 받는 방법 | 09. ‘반백년 대출’ 득일까? 실일까? | 10. 토지거래허가구역에서 아파트를 산다면? | 11. 자소서보다 어려운 주택자금조달계획서 작성하기 | 12. 다세대·다가구·연립·빌라 구별하기 | 13. 매도인의 일방적 계약 파기, 배액배상 받으려면? | 14. 빌트인 가전·가구 소유권은 누구에게 있나? | 15. 아파트를 교환매매 한다고? | 더 재밌는 부동산 이야기. 성냥갑에서 부의 상징으로: 대한민국 아파트 변천사
PART 3. 무주택자의 청약 성공 전략 - 청약
01. 내 집 마련 첫걸음, ‘청약제도’ 완전 정복 | 02. 내 집 마련 때까지 청약홈은 떠나지 말자! | 03. 청약 백과사전 ‘입주자모집공고’ 뜯어보기 | 04. 내 청약가점 계산하는 법 | 05. 청약통장에는 매달 얼마씩 넣는 게 좋을까? | 06. 공공주택 특별공급 한 번에 정리하기 | 07. 희망타운 or 특별공급, 신혼부부의 선택은? | 08. 헷갈리는 분양권과 입주권 차이는? | 09. 무순위 청약 ‘줍줍’ 잘못하면 체한다 | 10. 우리 집은 괜찮을까? 아파트 입주 전 사전점검 TIP | 11. MZ세대 필수품 ‘청년우대형 청약통장’ 만들자 | 12. 서울시 청년안심주택에 살고 싶어요 | 13. 청약 당첨 후 포기, 청약통장 다시 쓸 수 있나? | 14. 공공분양 ‘뉴:홈’을 아시나요? | 더 재밌는 부동산 이야기. 모델하우스를 너무 믿지 마라
PART 4. 누구나 알지만, 제대로는 모르는 재개발·재건축·리모델링 - 정비사업
01. 닮은 듯 다른 도시정비! 재개발·재건축·리모델링 개념 정리 | 02. 재건축 첫 관문 ‘안전진단’과 8부 능선 ‘사업시 행인가’ | 03. 재건축초과이힉환수제는 뜨거운 감자 | 04. 콧대 높은 압구정도 반색, 신속통합기획이 뭐길래? | 05. 하세월 재건축, ‘신탁 방식’이 대안일까? | 06. 시행사와 시공사 차이가 뭘까? | 07. 용적률과 건폐율이 높으면 좋을까? | 08. 헷갈리는 아파트 면적 총정리 | 09. 아파트 ‘베이’별 장단점은? | 10. 혹시 우리 집도 무량판? | 11. 현금 대신 토지로! ‘대토보상제’ 바로 알기 | 12. 지역주택조합은 왜 원수에게 권할까? | 더 재밌는 부동산 이야기. 49층 아파트에 숨은 비밀
PART 5. 지금 당장 경매에 눈을 떠라 - 경매
01. 부동산 경매가 처음이라고? | 02. 흙 속의 진주를 찾아라! 알짜 물건 고르는 비법 | 03. 옥석을 가리는 ‘경매의 꽃’ 권리분석 기초 다듬기 | 04. 위험한 경매 물건 피하는 실전 권리분석 | 05. 현장조사 없이 법원 정보만으로 입찰한다고? | 06. 경매와 공매 동시 진행, 입찰해도 될까? | 07. 부동산 경매 입찰 전 이것만은 알고 하자 | 08. 경매 낙찰 후 ‘소유권이전등기’ 절차는? | 09. “절대 못 나가!” 점유지와 명도 협상은 이렇게 | 10. 점유자와 협상 결렬되면 ‘강제집행’ 인도명령과 명도소송 차이는? | 더 재밌는 부동산 이야기. “대박 노리다 쪽박 찬다” 믿고 걸러야 할 경매학원
PART 6. 누구도 알려주지 않는 부동산 세금 단박에 이해하기 - 세금
01. 절세의 시작, 부동산 세금의 모든 것 | 02. 10억 원짜리 아파트를 사면 취득세는 얼마? | 03. 주택 자금 출처 확실하지 않으면 ‘세금 폭탄’ 맞는다 | 04. 단독명의보다 부부 공동명의가 절세에 유리할까? | 05. ‘재산세’와 ‘종합부동산세’ 제대로 알고 내자 | 06. 세무사도 절레절레 ‘양도소득세’ 절세 비법은? | 07. 자식 물려주려다 세금 폭탄? 아는 만큼 아끼는 ‘증여세·상속세’ | 08. 임대인이 월세 세액공제를 거부할 때 | 더 재밌는 부동산 이야기. 내가 하면 절세, 남이 하면 탈세?
Special Part. ‘찐’ 부동산 기자만 아는 부동산 뒷이야기
01. 부동산 기사에 대한 현직 기자의 푸념 혹은 독백 | 02. 부동산 기사를 읽어야 부동산이 보인다 | 03. 집값 통계는 믿지 마세요 | 04. 부동산 투자와 투기의 차이는? | 05. 건홍회, 건홍련을 아십니까? | 06. 건설사 영업직 3년이면 몸이 녹아내리는 이유는? | 07. 아파트 이름은 부모님 때문에 길어졌을까? | 08. 부동산 언론 홍보 대행의 세계, ‘그들만의 리그’를 아시나요?
