아파트 시장이 무너져도 오르는 소액 투자처는 있다
도서명:아파트 시장이 무너져도 오르는 소액 투자처는 있다
저자/출판사:정철민/두드림미디어
쪽수:360쪽
출판일:2023-07-11
ISBN:9791193210000
목차
프롤로그ㆍ5
PART 01 부린이가 자주 묻는 질문 Best 5
01. 무주택자인데 첫 투자를 어떻게 해야 할까요? ㆍ 14
02. 부동산 투자, 세금 많이 나오지 않나요? ㆍ 17
03. 지금 부동산 투자해도 괜찮을까요? ㆍ 20
04. 부동산 투자했다가 청약 자격 놓치면 어떡하죠? ㆍ 23
05. 부동산 공부, 어떻게 해야 하나요? ㆍ 28
PART 02 부동산 기초 이론
06. 중학생도 아는 수요와 공급 ㆍ 34
07. 부동산이 오르는 3가지 원리 ㆍ 40
08. 수요, 사람들의 광기 ㆍ 44
09. 공급, 과학적인 투자법 ㆍ 52
10. 수요와 공급을 보는 법 ㆍ 58
11. 유동성, 돈의 방향이 중요하다 ㆍ 64
12. 부동산은 호재보다 ‘이것’이 우선이다 ㆍ 69
13. 전세가격은 언제 오를까? ㆍ 73
14. 월세가격은 언제 오르고, 내릴까? ㆍ 79
PART 03 부동산 투자 실전
15. 오르는 지역만 골라내는 비법 ㆍ 84
16. 상승 하락을 미리 알 수 있는 지표 ㆍ 88
17. 2등만 노린다 : 갭 메우기 ㆍ 92
18. 당신이 끝물에 물리는 이유 ㆍ 96
19. 30대와 60대의 투자처는 달라야 한다 ㆍ 103
20. 상가냐, 아파트냐 ㆍ 109
PART 04 아파트
21. 아파트는 ‘이것’이 제일 중요하다 ㆍ 116
22. 아파트 투자는 엄마가 잘한다 ㆍ 121
23. 수익률 720% 투자 사례 : 학군이 이 정도 가격 차이를 낸다고? ㆍ 126
24. 아파트 투자 공식 ㆍ 131
25. 용의 꼬리보다는 뱀의 머리 ㆍ 140
26. 수익률 640% 투자 사례 : 소액 투자의 정석 ㆍ 145
PART 05 아파트 파생상품
27. 아파트도 주식 선물처럼 할 수 있다 ㆍ 154
28. 재건축 투자, 아파트는 아파트다 ㆍ 159
29. 재개발 투자, 하는 만큼 돈 번다 ㆍ 164
30. 양날의 검, 분양권 투자 ㆍ 168
PART 06 아파트 투자의 미래
31. 지금 아파트 시장은 어디쯤 와 있을까? ㆍ 176
32. 수도권 아파트 시장의 미래 ㆍ 184
33. 5대 광역시 아파트 시장 정리 ㆍ 194
34. 앞으로 오를 시 아파트 ㆍ 203
PART 07 상가 투자와 토지 투자
35. 다 똑같은 상가가 아니다 ㆍ 208
36. 그래서 어떤 상가를 사야 할까? ㆍ 213
37. 상가 투자는 명의가 중요하다 ㆍ 221
38. 돈 벌고도 실패한 투자 사례 ㆍ 226
39. 토지 투자에 적합한 투자 성향일까? ㆍ 232
40. 사야 할 땅, 사지 말아야 할 땅 ㆍ 237
PART 08 다가구주택과 빌라 투자
41. 다가구주택 투자는 말리고 싶다 ㆍ 244
42. 그래도 다가구주택 건물이 좋은 이유 ㆍ 249
43. 후회 없는 다가구주택 사는 법 ㆍ 254
44. 실전 투자 사례 : 위기를 기회로 ㆍ 259
45. 빌라는 이런 것 ㆍ 263
46. 사야 할 빌라, 사면 ****되는 빌라 ㆍ 268
47. 투자 사례 : 무피에서 2,000만 원 플러스피 투자로 ㆍ 275
48. 앞으로 빌라 투자, 이렇게 변한다 ㆍ 280
PART 09 오피스텔과 도시형 생활주택
49. 오피스텔은 정말 ****오를까? ㆍ 286
50. 돈 되는 오피스텔 사는 법 ㆍ 293
51. 모르고 투자하면 큰일 난다(세금, 대출) ㆍ 298
52. 투자 사례 : 지방에서 현금 싸 들고 오는 곳 ㆍ 304
53. 아파텔과 생활형 숙박시설은 어떨까요? ㆍ 309
54. 도시형 생활주택도 오를까? ㆍ 314
PART 10 부동산 기타 : 경매와 세금
55. 경매 투자, 너무 어렵게 생각하지 마라 ㆍ 320
56. 경매 투자자들이 흔히 하는 실수 ㆍ 325
57. 이런 것을 경매로 사야 한다 ㆍ 330
58. 빠르게 훑어보는 세금 : 취득세, 양도세, 보유세 ㆍ 335
59. 1주택자일수록 법인 설립해야 하는 이유 ㆍ 342
60. 분야별 추천 도서 ㆍ 347
