대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다
도서명:대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다
저자/출판사:장용석/나비의활주로
쪽수:266쪽
출판일:2021-08-19
ISBN:9791190865401
목차
프롤로그 _ 소득이 증가해도 부자는 될 수 없는 이유
PART 1 결국은 부동산이 이긴다
위기가 곧 기회다
부동산 10년 주기설
부동산의 가치는 오르게 되어 있다
역사가 증명하는 ‘부동산 불패 시대’
시장을 역행하는 부동산 규제가 집값을 잡은 역사는 없다
부동산 불패 신화로 보는 포스트 코로나 시대 투자 전망
제로금리 시대가 부동산 시장에 미치는 영향
미국의 경기 부양 정책과 한국의 부동산 시장
부동산 투자, 이것만은 명심하자
잘 모르면 부동산 전문가에게 물어봐라
원하는 시기에 처분할 수 있는 매물인지 확인하라
과유불급, 무리한 대출은 피하라
PART 2 부동산, ‘트렌드’를 읽어라
부동산 초보가 고수처럼 투자하는 방법
관심 있는 매물의 족보를 파헤쳐라
전세가 비율 함정에 주의하라
어느 정도 올랐으면 더 좋은 매물로 갈아타라
개발 이슈, 교통 호재 지역에 주목하라
호재보다 공급의 힘이 강한지 분별하라
뉴스 팩트 체크는 지자체에 직접 확인하라
비과세 요건, 절세 혜택 확인은 필수다
평당 ‘1억’ 아파트 시대를 맞이한 ‘2020년’ 부동산 시장
3.3㎡당 1억 원 시대
갈 곳 잃은 유동자금 1,000조 원
2차 전세 대란 오나? 집값 또 오른다?
2021 부동산 전망_ 전세가가 오르는 4가지 이유
대한민국 부동산 1번지 ‘강남’은 지금?
호재를 살피면 매수·매도 타이밍이 보인다
강남은 넓고 개발할 곳도 많다
3기 신도시 완벽 분석
성공적인 분양을 위한 2가지 조건
신도시 프리미엄? 공급에 따라 다르다
성공 투자로 이끄는 부동산 투자 비법
인생을 바꿔줄 오피스텔의 모든 것
10년 후 반값으로 아파트 매입하는 비법
아파트 청약 당첨 보장 비법
부동산 실전 투자 사례로 알려주는 투자 3법칙
계약금 설정도 전략이 필요하다
월세 시대 대비 주거비용 아껴줄 5가지 꿀팁
PART 3 정책을 이기는 부동산 투자 전략
6·17 부동산 대책으로 달라지는 것들
비규제지역에서 한 번에 투기과열지구로 격상!
토지거래허가제 시행
자금조달계획서 제출 대상 확대 및 주택담보대출 규제 강화
갭투자 방지
재건축·재개발 규제
법인을 활용한 투기수요 근절
실거주 2년 해야 조합원 입주권 나올까?
말도 많고 탈도 많은 임대차 3법
계약갱신청구권의 모든 것
5%의 벽, 전월세 상한제
전월세 신고제 의무화
민간택지 분양가 상한제, 무엇이 문제인가?
원하지 않는 결과가 나올 수 있는 민간택지 분양가 상한제
분양가 상한제가 집값 안정에 도움이 되지 않는 이유
분양가 상한제의 나비 효과
분양가 상한제 속 투자 전략
이거 모르면 큰 낭패 본다, 전월세 금지
분양가 상한제를 제외한 정책 관련 정보
등록임대사업제 개편
무주택 실수요자를 위한 내 집 마련 지원
2·4 공급대책 심층 분석
PART 4 부동산, ‘세금’과 싸워라
2020년 부동산 세법 개정****
종합부동산세
양도소득세
취득세
아는 만큼 돈 번다, 부동산 절세 비법
청약 시 주택에 포함되지 않는 보유 주택 활용법
조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 절세 전략
정부 VS 다주택자, 최종 승자는 누구?
조정대상지역 규제에 대한 모든 것
조정대상지역이 되면 알아야 할 것들
조정대상지역이 되면 달라지는 것들
가장 중요한 규제 적용 시기
조정대상지역 비과세 혜택
알아두면 유용한 주택임대사업자를 위한 세금 혜택
주택임대사업자 양도소득세 1편-비과세 요건
주택임대사업자 양도소득세 2편-세제 혜택
주택임대사업자 취득세·재산세 감면 받는 방법
성공 투자를 위한 세법 정복
조정대상지역 내 다주택자→양도소득세 중과세 판단 프로세스
1세대 1주택 양도소득세 비과세 거주요건 적용
중국과 한국의 부동산 세금 비교
고강도 부동산 규제 속 투자 전략
전세대출과 LTV 추가 규제 속 투자 전략
답 ****나오는 주택담보대출 대비 전략
PART 5 실전 상담 사례_ 지역별 부동산 투자 비법
서울
송파구 신천동 파크리오 아파트, 매도해도 될까?
강서구 가양동 한강자이 아파트 매수 여부 분석
구로구 신도림 대림e편한세상2차, 용산구 서계동 근생 건물 매도 분석
송파 엘스 아파트 투자가치 분석
관악구 봉천동 관악드림타운 매수 여부 분석
성동구 성수동 건영 아파트+다가구주택 전망 예측
동대문구 청량리역 주변 아파트 현황
영등포구 영등포 푸르지오 매수 분석
강서구 공항동 단독주택, 강서구 등촌동 부영 아파트 보유 여부 분석
경기도
동탄신도시 푸르지오 아파트 매도 시기 분석
광교신도시 중흥s클래스, 프리미엄 8억?
수원시 호매실동 능실마을 20단지 아파트 매수 여부 분석
성남시 분당구 수내동 파크타운 시세 전망
부동산 투자의 골든타임 - 경기도 호재 분석
광명시 일직동 산간지역
경기도 화성시 토지 향후 전망
수도권 이외 지방
골프장 옆에 붙은 세종시 전의면 유천리 토지 매도 여부 분석
전북 부안군 계화면 창북리 토지 전망
부록
유튜브 ‘장대장TV’ - 장대장의 연예인 부동산 참견
배우 김민정의 부동산 인생사
에필로그 _ 부동산 투자 시장을 바라보는 시야를 넓혀라
