부자들은 가계부 대신 재무제표를 쓴다
도서명:부자들은 가계부 대신 재무제표를 쓴다
저자/출판사:유흥관/위즈덤하우스
쪽수:272쪽
출판일:2019-12-20
ISBN:9791190427579
목차
시작하기 전에
INTRO 투자를 왜 해야 하는가?
금수저는 투자 ****해도 된다 / 투자를 언제 해야 하나? / 주거용 집은 투자가 아니다 / 투자는 왜 해야 하는가? / 투자 결정은 감이 아닌 프로세스로 해야 한다 / 인생이 걸린 투자 전에 꼭 해야 할 다섯 가지 질문
CHAPTER 1 내가 가진 돈은 얼마인가?
나는 정말 돈이 없는가? / 투자의 금기, 선입견을 버려라 / 투자안은 구체적이어야 한다 / 목표는 SMART 하게! / 목표를 수정하거나 대안을 모색하거나 / 돈이 없어도 할 건 해야 한다 / 멀리 보면 행동이 바뀐다 / 목표에 맞는 무기를 들어라
MAGIC TOOL 1-1 재무상태표
재무상태표: 나의 현재를 명확히 파악 / 현황 파악을 위한 4단계 / 목표를 반영한 재무상태표
MAGIC TOOL 1-2 손익계산서
손익계산서: 번 돈에서 쓴 돈을 뺀 나머지 / 현황 파악을 위한 2단계 / 비용을 확실히 줄이는 세 가지 방법 / 모든 일에 허리띠를 졸라맬 필요는 없다 / 기준점 찾기 / 1년 1번은 손익계산서를 작성한다
CHAPTER 2 어디에 투자할 것인가?
투자와 투기의 차이점 / 우리는 왜 투자를 하지 않고 투기를 하는가? / 지식과 종잣돈이 없으면 기회는 사라진다 / 투자를 하려면 실행할 용기가 필요하다 / 손품과 발품으로 점검한다 / 투자 전 세 가지 숙제, 부동산·증권·PB / 당장 투자안이 없으면 기다리면 된다 / 모르면서 덥석 사면 거지꼴 못 면한다
MAGIC TOOL 2-1 수익률 산정표
공식1 가격=투자금+프리미엄 / 공식2 요구수익률=안전수익률+위험 프리미엄 / 공식3 예상수익률=순수익÷순투자금액 / Case Study 예상수익률 / 공식4 가격 상승=요구수익률 하락 / 공식5 호가=가격+기대수익 / 초짜는 존버, 타짜는 장기 투자
MAGIC TOOL 2-2 최적 자금 점검표
위험을 담보로 이익을 증가시키는 갭 투자 / 자금 조달: 내 돈, 남의 돈, 은행 돈 / 월세 vs 전세 vs 대출 / 최적 자금 점검표: 월세, 전세, 대출 비교
CHAPTER 3 투자****중 가장 좋은 것을 고를 수 있는가?
투자도 케미가 맞아야 한다 / 투자는 남보다 하루만 빠르면 된다 / 연봉 6,000만 원=30억 예금통장 / 무엇에 집중할 것인가 / 내 손에 닿는 열매부터 챙기자 / 가장 중요한 자산은 역시 사람 / 구체적인 질문이 답을 준다
MAGIC TOOL 3-1 단기 투자****비교표
단기 의사결정론: 수익과 비용을 따진다 / 기회비용 vs 매몰원가 / 가난해지면 멍청해진다?
/ 오늘 가격이 ‘매수가’다
MAGIC TOOL 3-2 장기 투자****비교표(IRR, NPV)
장기 투자 의사결정론: 원금 회수 기간을 고려한다 / 화폐의 현재가치와 순현재가치법(NPV)
/ 내부수익률법을 파악한다(IRR) / 엑셀로 간단하게 수익률 계산하기 / 엑셀로 현금흐름 구하기 1 / 엑셀로 현금흐름 구하기 2 / 엑셀로 IRR 계산하기
CHAPTER 4 투자를 결정했다면 실행할 수 있는가?
무엇이 투자를 가로막는가 / 가장 큰 리스크는 아무것도 하지 않는 것 / 실행을 어렵게 하는 세 가지 장애물 / 독한 사람은 남이 못 하는 일을 해내는 사람 / 투자 실행을 위한 세 가지 확신 / 실패를 대비한 플랜B가 있는가 / 초보자라면 작은 투자, 안전한 투자부터 시도한다
/ 투자의 기준가치를 정한다 / 실패해도 버틸 수 있는 안전한 투자 / 목적을 잃지 않으면 의사결정이 쉬워진다 / 아파트는 최악의 경우 들어가서 살면 된다 / 투자수익에는 나의 것과 남의 것이 있다
MAGIC TOOL 4 민감도 분석
현명한 투자를 위한 자금 계획과 실행2 / 현명한 투자를 위한 월간 수지 계획과 실행2
CHAPTER 5 내가 한 투자를 객관적으로 평가할 수 있는가?
투자에도 오답노트가 유용하다 / 날마다 인생을 건 투자를 할 수 없다 / 실수를 복기하면 실패는 줄어든다 / 손절매는 손을 자르는 심정과 같은 절실함이다 / 조언과 학습은 분명 다르다
MAGIC TOOL 5 성과평가표
객관적인 숫자로 성공도 실패도 정리한다
OUTRO 목적이 이끄는 투자
끝을 목표로 하면 끝이 나지 않는다 / 1년에 한 번 가족 결산 미팅을 한다 / 목표에 따라 답도 달라진다
부록 주식투자의 원칙
주식투자 하지 마라 / 그럼에도 주식투자 꼭 하라 / 거인의 어깨에 올라탈 작은 투자의 기본 / 주가의 향방은 누구도 알 수 없다 / 남에게 나쁜 주식이 나에게 좋은 주식일 수 있다 / 실패 없는 주식투자 루틴
