한 권으로 끝내는 실전 경매
도서명:한 권으로 끝내는 실전 경매
저자/출판사:부동삶/이레미디어
쪽수:364쪽
출판일:2020-05-20
ISBN:9791188279784
목차
프롤로그_ 경매도 전략이 전부다, 이기는 경매 습관으로 부의 기회를 잡자
Part1. 이기는 경매 전략, 어떻게 세울까?
직장인의 인생 매출은 많아야 10억 원?
경매 제대로 알아야 한다
경매 그래도 위험하지 않을까?
Part2. 개념을 알아야 분석도 할 수 있다
경매에는 어떤 물건이 나올까?
분쟁과 다툼이 많기에 중요한 권리
권리에는 물권과 채권이 있다
말소기준권리가 아닌 말소기준등기
족보만큼 중요한 등기부등본
과연 등기부등본을 믿어도 될까?
Part3. 확인할 수 있는 권리부터 확인할 수 없는 권리까지
가압류와 가처분의 차이점은?
다양한 지상권의 종류, 각각 분석 방법도 알아보자
특수한 용익물권인 전세권 이해하기
단지 점유만 해도 성립하는 유치권
투자자라면 알고 있어야 할 가등기와 예고등기
임차인에게는 여러 권리가 있다
그림으로 배우는 경매 권리분석
Part4. 부동산 경매의 존재 이유, 배당
경매에서 배당이 갖는 의미는?
채권자들은 어떤 순서로 돈을 받을까?
사례로 익히는 배당금의 원칙
실전 사례로 배우는 배당 분석
전략적으로 배당표를 작성하는 방법
빠르게 명도를 하는 방법이 있다!
Part5. 맘고생 없는 명도를 위한 전략
명도의 대상을 분석하라
전략적 고수가 되기 위한 명도 실무
명도 비용을 절감할 수 있는 노하우
성공적인 명도를 위한 10가지 원칙!
Part6. 철저한 전략에 따른 수익 분석 기준 마련하기!
꼭 이해해야만 하는 부동산 정책
이기는 경매를 위한 입찰지 선정 방법
대출을 모르면 경매에 실패할 수밖에 없다
경매 투자의 마스터키, 공인중개사
배당표를 작성할 줄 알면 수익분석도 수월하게 한다
Part7. 실제 현장에서 활용할 수 있는 입찰 노하우
입찰 전날은 머릿속으로 상상 입찰을 하자
경매도 때로는 취소나 취하할 수 있다
실전! 입찰표 작성 어떻게 할까?
입찰금액이 고민이라면 경쟁자의 동선에 집중하라
낙찰 후 생긴 돌발 상황에 대처하는 방법
Part8. 실전 경매 투자자의 경매 준비
경매도 전략이 전부다, 경매정보사이트 활용 노하우
현장에 숨겨진 보석을 찾는 임장활동
드디어 낙찰! 소유권 이전하기
급매보다 비싸다면 경매할 필요 없다
부록1_ 2만 명의 회원이 사랑하는 강·부·자 부동산스터디
부록2_ 알아두면 쓸모 있는 인테리어
에필로그_ 당신의 소중한 삶을 위해