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초보도 쉬운 부동산 소액 경매



도서명:초보도 쉬운 부동산 소액 경매
저자/출판사:박태왕/갈라북스
쪽수:320쪽
출판일:2021-12-15
ISBN:9791186518519

목차
PART 1. 레밍이 될 것인가?
01_ 레밍은 왜 집단 자살을 하나
02_ High Risk, Low Return
03_ Low Risk, High Return
04_ 평생의 기술
05_ 근로소득과 자본소득

PART 2. 조언
01_ 경매에 대한 오해와 편견
02_ 어려운 거 없다
03_ 일단 낙찰 받아라
04_ 한정된 돈으로 최대 수익을 올리는 방법
05_ 낙찰 받으면 내 것이 될까?
06_ 입찰보증금을 포기하는 이유
07_ 몰수당할 입찰보증금을 되찾는 방법
08_ 법원마다 다르다
09_ 경매 입문자들이 낙찰받기 어려운 이유
10_ 이런 물건에는 입찰하지 말라
11_ 초보자들이 입찰하면 ****되는 경매 유형
12_ 경매 컨설팅 업체의 농간
13_ 타이밍이 수익을 결정한다

PART 3. 권리분석
01_ 권리분석, 공식대로만 하라
·초보용 관리분석 5단계 공식
02_ 배당표 작성 방법
03_ 경매에서 조심해야 될 권리들
04_ 등기부 읽는 방법
05_ 조심해야 하는 특별매각 조건들
06_ 경매정보서류 읽는 방법
07_ 제시 외 건물이란?

PART 4. 물건분석
01_ 입찰할 물건 검색 방법
·유료 경매정보 공짜로 이용 방법
02_ 아파트 관리실 전화번호 쉽게 알아내는 방법
03_ 아파트 가격 비교하는 방법
04_ 감정평가하는 방법
05_ 집 내부 상태 예측하는 방법
06_ 명도, ‘쉬울까?’ ‘어려울까?’ 미리 예측하기
·명도 난이도 예측 점수표
07_ 입찰물건 결정 전 염두에 둘 사항
08_ 입찰가격 결정하는 방법
·적정 입찰가 산정 계산식

PART 5. 입찰과 그 후
01_ 입찰 준비물, 입찰서 작성방법
02_ 입찰 법정에서 할 일
03_ 입찰 법정에서 할 수 있는 신고
04_ 낙찰 후부터 잔금 납부 전까지 해야 할 일
·부동산 경매 점유자 안내문
05_ 점유자의 유형별 명도 방법
06_ 강제로 점유자 내보내는 방법

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