자취백과사전
도서명:자취백과사전
저자/출판사:자취남(정성권)/21세기북스
쪽수:252쪽
출판일:2024-10-02
ISBN:9791171178179
목차
시작하는 말
리뉴얼을 준비하며
프롤로그
PART 1. 집 구하기 프로세스 6단계
01. STEP 1 비용 계획
1. 임대차계약
2. 월세와 보증금
3. 관리비
4. 공과금
5. 부동산 중개보수
[용어 정리]
02. STEP 2 살 곳 정하기
1. 자취의 목적을 분명히 하자
2. 지도를 보자
3. 주변 사람에게 추천을 받자
4. 나의 라이프스타일을 잘 파악하자
5. 온라인 매물 찾기
6. 온라인 매물 볼 때 꼭 체크해야 하는 것
7. 온라인 매물 검색 초보에서 고수로
8. 지도앱, 네이버로드뷰 활용하기
9. 부동산 매물 ‘과장 광고 사진’ 걸러내기
03. STEP 3 부동산 중개업소 방문하기
1. 자취 초심자가 알아야 할 ‘중개업소에 연락하는 방법’
2. 집 보러 가기 전 ‘부동산 중개인과 꼭 해야 할 대화’ Best 5
3. 내가 원하는 집의 필수 조건 등 전달하기
4. 부동산 중개인과****속 잡기
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
제대로 된 부동산 중개업소 어떻게 찾을까?
04. STEP 4 집 보러 가기
1. 집 보러 가기 Start
2. 채광의 거의 모든 것
3. 통풍의 거의 모든 것
4. 냄새의 거의 모든 것
5. (곰)팡이와의 전쟁
6. 수압 볼 때는 뜨거운 물 꼭 틀어보기
7. CCTV, ‘작동되는지’까지 확인해야 고수다
8. 월세를 깎을 수 있는 방법이 있다?
9. 부동산 중개인이 ‘네고왕’이면 좋은 점
10. 어떤 중개인이 ‘좋은’ 중개인일까
11. 보일러는 그냥 다 ‘콘ㄷ싱·귀ㄸ라미’ 아닌가요?
12. 개별난방 vs 중앙난방 무엇이 더 좋을까?
13. 중개인과 딜하기
[집 보러 갈 때 체크리스트]
05. STEP 5 계약하기
1. 집에 빚이 있는지 확인하기
2. 금액 확인
3. 계약일·잔금일(이사 날짜) 협의하기
4. 등기사항전부증명서
5. 등기부 실전 마스터
6. 중개보수
7. 두근두근 부동산계약서 쓰기
8. 임대차계약서 살펴보기
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
등기사항전부증명서만으로 확인할 수 없는 것들
06. STEP 6 후속 작업 및 이사 가기
1. 이사 방법 선택
2. 이삿날 전까지 해야 하는 것들, 체크 리스트
3. 잔금 치르고 이사하기
4. 이사 후에 꼭 해야 하는 일, 전입신고와 확정일자
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
소중한 보증금을 지키는 마지막 안전장치, 전세반환보증보험
PART 2. 똑똑한 자취러를 위한 부동산 핵심 정보
01. 서울 자취 지도
1. 서울의 대표적인 도심 BEST 11
2. 구별 주거 정보
① 마포구+은평구 | ② 서대문구 | ③ 용산구 | ④ 성북구+종로구+중구 | ⑤ 강북구+도봉구+노원구 | ⑥ 동대문구+중랑구 | ⑦ 성동구+광진구 | ⑧ 강서구+양천구 | ⑨ 구로구+금천구 | ⑩ 영등포구+동작구 | ⑪ 관악구 ｜ ⑫ 서초구+강남구 | ⑬ 송파구+강동구
02. 가계약의 함정 피해가기
1. 가계약이란?
2. 계약이란?
3. 가계약했다가 불이익을 보는 경우
4. 가계약 왜 하게 될까?
5. 가계약금 넣고 후회하는 케이스
6. 가계약하기 전 체크리스트
7. 가계약, 법적으로는 어떤 의미일까?
8. ‘꺼진 불도 다시 보기’
03. 주택의 종류와 개념
1. ‘근린생활시설’이란
2. 근린생활시설의 종류
3. 주택의 종류
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
주택임대사업자? 임대차 3법? 신탁회사? 더 알아두면 좋은 법률 상식
04. 전세자금대출 프로세스 총정리
1. 전세란?
2. 전세대출 전에 알아두자!
3. 전세대출 프로세스 A to Z
[특별편] 현직 공인중개사의 심화 노트:
LH, SH 대출과 제1금융권 대출 비교
05. 청년 공공임대주택, 나도 들어갈 수 있을까?
1. 청년층이 들어갈 수 있는 공공임대주택은?
2. 임대주택 입주 전, 이 점은 고려하자
3. 내가 입주할 수 있는 공공주택, 어디일까?
[알쏭달쏭 임차인 권리 Q&A]
