월세 보증금으로 부동산 산다
도서명:월세 보증금으로 부동산 산다
저자/출판사:신기선/매일경제신문사
쪽수:260쪽
출판일:2021-06-15
ISBN:9791164842421
목차
프롤로그 부동산 경매는 기회다 … 5
Part 1 성공하는 아파트 낙찰 전략
01 6억 4,000만 원에 낙찰, 8억 2,000만 원에 팔다 … 15
02 경매의 진짜 매력 … 19
03 대형 평수 잘 파는 비법 … 22
04 7억 7,000만 원에 낙찰, 2년 만에 16억 원 되다 … 25
05 초보자는 사람 많은 곳에 가고, 고수는 사람 없는 곳에 간다 … 28
06 말 한마디로 5,500만 원을 벌다 … 31
07 2억 원 보증금을 날린 임차인의 사연 … 38
08 임장할 때는 솔직해지자 … 41
09 정확한 임장이 승부를 가른다 … 44
10 건물의 가치를 증가시키는 리모델링 … 47
11 보고 싶은 것만 보는 실수 … 51
Part 2 현재 모습보다 미래 모습을 보자
01 남들이 다니지 않는 뒷길에 꽃길이 있다 … 57
02 5,600만 원 낙찰, 2년 후 1억 9,500만 원에 판 상가 … 60
03 가치를 만들면 더 높은 수익이 온다 … 66
04 토지 낙찰 한 건으로 7억 원의 수익을 벌다 … 69
05 경매로 처분하는 것도 기술이다 … 73
06 알짜 땅을 싸게 낙찰받는 전략 … 76
07 현재 모습보다 미래 모습을 그려라 … 81
08 돈 되는 토지 구분법 … 84
Part 3 상가 투자로 월세 부자 되는 법
01 월세 로망 이루려면 돈 되는 상가를 고르자 … 91
02 3,000만 원 투자로 300만 원 월세 받는 법 … 93
03 돈 한 푼 없이 1억 5,000만 원 벌다 … 98
04 쉽게 상권분석 하는 법 … 101
05 상가, 분양받지 말고 경매로 사자 … 104
06 1,000만 원이면 1층 상가 주인이 될 수 있다 … 107
07 아는 지역에 돈 되는 상가가 있다 … 112
08 좋은 상가 고르는 법 … 116
09 2억 원 낙찰 후 4억 원에 매도한 지방 상가 … 120
Part 4 큰돈 되는 공장 낙찰법
01 경매의 꽃, 공장 경매의 매력 … 127
02 2년 만에 5억 6,000만 원 시세차익 본 공장 … 129
03 15억 원에 낙찰, 2년 후 22억 원 매도 계획인 공장 … 132
04 공장 경매 시 주의할 10가지 포인트 … 135
05 경매 종목 선택, 자신만의 강점을 살려라 … 140
Part 5 부동산 재테크는 경매로 시작한다
01 경매를 알아야 진정한 부동산 재테크다 … 147
02 부동산 경매의 장점 … 150
03 지방의 A급 상가가 기회다 … 153
04 돈 되는 물건을 찾는 안목을 키우자 … 157
05 1층 아파트가 오히려 고수익을 안겨준다 … 159
06 투자를 해야지, 살겠다는 생각을 하면 ****된다 … 162
Part 6 움직이면 수익이 보인다
01 우량 물건 찾는 법 … 167
02 보이지 않는 현장의 함정부터 찾자 … 172
03 꼼꼼한 사전조사로 호재와 악재 바로 알기 … 175
04 부동산 시장의 흐름에 따른 투자 성공법칙 3가지 … 178
05 괜한 걱정에 움츠러들지 말자 … 181
06 작은 물건이 더 알짜다 … 185
07 머릿속 계산은 그만, 움직여야 답이 보인다 … 188
08 즉시 행동하게 만드는 마법의 법칙 … 190
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Part 7 주의해야 할 실전 경매 함정
01 감정가 맹신은 금물 … 195
02 입주 시기는 넉넉히 잡아야 낭패가 없다 … 198
03 ‘0’하나 더 쓰고 가뿐히 10배 높은 가격에 낙찰된 사례 … 200
04 인수되는 임차인을 몰라 보증금을 날리다 … 205
05 경매, 승자의 저주를 주의하자 … 208
06 낙찰받은 집이 폐문부재일 때 … 211
07 건축물, 꼼꼼히 살펴야 낭패가 없다 … 216
Part 8 부자가 될 여러분을 위한 응원 한마디
01 저축보다 투자가 먼저다 … 221
02 경제 원리를 알면 성공한 부동산 재테크다 … 224
03 통화량 증가는 부동산 가격을 끌어올린다 … 227
04 사용가치+기대수익=부동산 가격 … 230
05 투자 vs 투기, 여러분은 어느 편인가? … 232
06 자신만의 투자 목표를 세우자 … 234
07 초심자의 행운을 조심하라 … 237
08 돈을 못 버는 사람은 이유가 있다 … 241
09 상상하면 부자가 될 것이다 … 244
10 변화를 즐기면 성공이 가까워진다 … 246
에필로그 연은 역풍에 가장 높이 난다 … 248
