아파트 살 돈으로 건물주 되기
도서명:아파트 살 돈으로 건물주 되기
저자/출판사:구선영/위즈덤하우스
쪽수:352쪽
출판일:2018-04-16
ISBN:9791162205570
목차
프롤로그 _ 건물주 되기, 언제까지 꿈만 꿀 건가요?
1부 | 3명이 3억으로 30억 원 강남 빌딩 건물주 되다
용인 단독주택을 떠나 강남 원룸에 짐을 풀다
친구 찾기, 이번엔 셋
살아봐야 동네가 보인다
서래마을의 3개 후보지 중 가장 좋은 곳은?
23억 원 대출이 성사되기까지
리모델링 시작, 스스로 시장을 만들다
자금계획에 변수 발생! 그러나 극복하다
4개월 만에 45억 원으로 가치 상승
2부 | 2,000만 원으로 333 프로젝트 도전하기
2,000만 원 이체하던 날
여럿이 같이 하면 위험하지 않을까요?
건물을 보러 찾아가다
- STUDY 계약 후 불법건축물임을 알았을 때의 대처법
신축이냐 리모델링이냐 고민의 시작
- STUDY 리모델링의 범위와 신고, 허가 기준
셰어하우스, 임대가 답이다
- STUDY 원룸 vs 셰어하우스, 임대사업 비교
대출 알아볼 때 신용 좋은 멤버는 누구?
- STUDY 개인 신용 관리법
매각과 보유, 삼자 합의의 좋은 점
투자합의서를 작성하면 됩니다
- STUDY 333프로젝트 투자합의서에 들어가는 항목들
등기부등본을 열람했더니, 헉!
- STUDY 등기부등본 vs 토지대장 vs 건축물대장 바로 알기
고치기도 전에 부동산에 내놓는 이유
집을 비워야 하는데 월세방 세입자를 어쩌나
- STUDY 명도 관련 알아두면 좋을 사항들
임대사업자 등록하는 게 좋겠죠?
- STUDY 임대사업자 등록과 세금
드디어 리모델링, 딱 1억 원만 쓴다
- STUDY 리모델링 설계도면 보기
삽도 ****들었는데 매수자가 나타났다
드디어 철거하는 날
건축주가 되어야만 알 수 있는 기분
본격적인 견적 내기, 뭣이 중헌디?
작은 민원이 발생하다
- STUDY 공사시 발생하는 민원의 종류와 대처법
효창동 1호 셰어하우스를 기다리며
3부 | 333 프로젝트 성공을 위한 핵심전략
* 333 프로젝트 실전 지도-일정별 체크리스트
왜 333 프로젝트를 해야 하는가
도전자들의 첫 관문, 성공 입지 찾기
성공 확률 높은 건물을 찾으려면?
초간편 빌딩 분석기를 돌려라
신축이냐 리모델링이냐 선택의 문제
돈맥이 막히면 함께 망한다
333 프로젝트를 창업하듯 준비하라
공동투자하기 전 준비해야 할 것들
작은 시행자로 성장하기
4부 | 333 프로젝트 유형별 사례 9가지
01. 강남 24억 원 빌딩 리모델링 사업
- 반지하가 월세 450만 원짜리 상가로 환생
02. 용산 20억 원 노후단독주택 신축사업
- 저평가 땅 선점해 수익률 11% 셰어하우스로
03. 동백신도시 전원형 상가주택 신축사업
- 신도시 경계 저평가 땅 개발로 순이익 높여
04. 면목동 노후주택 신축으로 임대사업
- 상가와 셰어하우스 결합해 임대수익률 최고점
05. 흥덕신도시 1필지 3가구 미니분양사업
- 덩치 큰 토지의 활용성 높이는 공동투자
06. 서계동 재개발 기대지역 다세대주택 분양사업
- 실투자금 6억 원으로 순이익 6억 원 거둬
07. 운정신도시 단독주택 임대사업
- 미분양 단독주택용지 활용해 임대수익 창출
08. 흥덕신도시 상가주택 분양사업
- 상가 위에 땅콩집 3가구 지어 매각
09. 안성 토지판매·주택판매사업
- 집 지을 수 있는 7필지로 분할 조성해 매각
