365 월세 통장
도서명:365 월세 통장
저자/출판사:윤수현/다산북스
쪽수:248쪽
출판일:2018-03-12
ISBN:9791130616162
목차
프롤로그
CHAPTER1 | 스물아홉, 인생이 시시하게 느껴졌다
01 온실 속 화초, 현실에 눈을 뜨다
열심히 공부만 하면 잘살 줄 알았는데│평생 돈 걱정 없는 삶을 꿈꾸며
02 공부밖에 모르던 내가 부동산 공부에 미쳐갔다
책의 숲에서 찾아낸 부의 추월차선│일하지 않고도 황금알을 얻는 부동산 투자의 마법
03 1000만 원으로 호기롭게 부동산 문을 두드리다
아무렴 내가 집 한 채 못 사겠어?│남들이 팔 때 사고, 남들이 살 때 파는 거꾸로 전략
04 꼬마 아파트의 무한한 가능성에 투자하다
크기는 작지만 실속은 1등!│왜 다들 꼬마 아파트에 열광할까?│지금 바로 꼬마 아파트 경매를 시작해야 하는 이유
05 3년 만에 30채로 완성한 365일 월세의 꿈
매일매일 통장에 월세가 들어오는 시스템│꼼꼼함 하나면 복잡한 경매도 쉬워진다│좋아서 시작한 경매 투자가 어느새 재능이 되었다
06 경매 투자는 여자를 위한 최고의 재테크
어떻게 해야 행복한 엄마가 될 수 있을까?│돈에 대한 자신감이 엄마의 자존감을 높인다
CHAPTER2 | 방법만 알면 경매는 정말로 간단하다
07 스펙 공부하기 전에 부동산 공부부터 하라
잘 몰라서, 바빠서 계속 당하고만 살 것인가?│가장 빨리 부자 되는 단 하나의 길
08 실전 투자보다 더 나은 공부는 없다
이론만 몇 년째 판다고 더 잘할 수 있을까?│결국 누가 먼저 시작하느냐의 싸움이다
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 용기 하나로 단숨에 550만 원 수익 낸 익산 부송동아2차아파트(14평)
09 종잣돈이 없을수록 경매에서 길을 찾아라
물건값은 깎으면서 왜 아파트값은 ****깎는 걸까?│경매 낙찰가는 급매가보다 싸다│요리조리 따져보아도 주식보다 경매가 낫다
10 경매가 위험하다는 오해와 편견
마음고생할 필요 없는 쉬운 경매부터 접근하라│까다로운 유치권, 정공법으로 헤쳐 나가다
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 까다로운 만큼 매력적인 유치권 군산 도현해나지오아파트(32평)
11 평생 나를 먹여 살려줄 꼬마 월세 파이프라인
100세 시대 은퇴 없는 직장, 경매 투자│월세 부자가 되기 위해 필요한 건 종잣돈이 아니라 용기다
CHAPTER3 | 단단한 기본기로 절대 잃지 않겠다고 다짐했다
12 경매가 만만해지는 3가지 기본기
절대 손해 보지 않는 나만의 투자 원칙│기본기1. 권리분석이 명확한 것부터 도전하라│기본기2. 경매의 기본은 ‘현미경 현장조사’다│기본기3. 절대 로또를 찾지 않는다
13 반드시 수익을 내는 5가지 경매 투자 법칙
어렵게 벌어서 쉽게 잃는 이유│제1법칙. 개발 호재보다 중요한 수요와 공급 법칙│제2법칙. 스마트&스피드 투자법│제3법칙. 냉혹한 현실을 이기는 실전 투자 경험│제4법칙. 남도 남편도 ‘내편’으로 만드는 파트너십의 기술│제5법칙. 어떤 상황에서도 이기는 부자 마인드
14 집을 부동산에서만 사야 한다는 고정관념
“직접 낙찰을 받아보시는 건 어떠세요?”│생각보다 간단한 경매 입찰 과정
15 돈 되는 꼬마 아파트는 따로 있다
사람이 모이는 곳에 투자의 기회가 있다│이제 아파트는 오르는 데만 오른다
16 영원한 희소가치1. 대학가 꼬마 아파트
수요가 마르지 않는 곳, 지방 국립 대학교│반짝반짝 빛나는 나 홀로 아파트│공실을 줄이는 대학가 아파트 관리법
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 공실률 제로! 내 생에 최고의 효자 물건 삼척 누가아파트(12평)
17 영원한 희소가치2. 산업단지 꼬마 아파트
“산업단지는 노숙자가 하나도 없다고?”│임대소득과 매매차익, 동시에 다 가져라│호재가 분명한 곳은 살 때보다 팔 때가 더 중요하다
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 실투자금 대비 2배의 매매차익을 얻은 광양 계원아파트(15평)
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 회사 기숙사로 매월 안정적인 수익을 올린 광양 효성임대아파트(13평)
18 30채를 한눈에 관리하는 6단계 체크리스트
내 경매는 쉽고 당신의 경매는 복잡한 이유│계산기가 필요 없는 낙찰가 자동계산표
19 경매 투자, 결국 마음가짐이 전부다
“제 아파트에 경찰이 와 있다고요?”│나는 경매 투자를 통해 ‘진짜 어른’이 되었다
CHAPTER4 | 365일 꼬박꼬박 월세 받는 8가지 경매 습관
20 1단계 ? 물건분석 시장의 흐름과 물건의 가치를 동시에 보라
좋은 물건 고르는 법? 일단 무조건 많이 봐야 안다│하루 1시간 나만의 부자 수업│투자 안목을 길러주는 ‘일일백방’│내가 살고 싶은 집이 좋은 집이다
21 2단계 ? 현장조사 현미경으로 관찰하듯
휴가도 즐기고 임장도 하는 일석이조 현장조사│하루 만에 끝장내는 임장 노하우│고급 정보를 캐내는 대화의 기술
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 일주일 만에 600만 원의 매매차익을 거둔 속초 로얄나하나1차아파트(24평)
22 3단계 ? 입찰 19, 39, 69! 낙찰가 선정의 비밀
목표 수익률부터 확실히 정하라│간발의 차로 1등을 거머쥐는 ‘9’의 마법│낙찰을 결정 짓는 마지막 관문, 심리싸움
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 8만 9000원이 가른 승리의 기쁨! 청주 삼덕아파트(13평)
23 4단계 ? 경락잔금대출 레버리지를 이용해 수익을 극대화하라
돈이 없어서 투자 못한다는 말은 핑계다│경락잔금대출, 어떻게 받을까?
24 5단계 ? 명도 마음을 열면 명도가 쉬워진다
모든 명도가 무시무시한 건 아니다│처음 만난 세입자와 펑펑 울고 말았다│내가 남을 도우면 하늘이 나를 돕는다
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 세입자와 울고 웃던 명도의 추억! 포항 보광그린파크아파트(24평)
25 6단계 ? 리모델링 시세보다 비싸게 팔리는 셀프 리모델링의 마법
****간의 정성과 센스면 충분하다│전문가가 알려주는 공간별 인테리어 꿀팁
25 7단계 ? 매매임대계약 월세 1000만 원 받는 매매와 임대 타이밍
때로는 기다릴 줄도 알아야 한다│오르는 아파트, 언제 팔아야 100점일까?│능력 있는 중개사와 한패가 되라
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 매매 직후 급상승으로 아쉬움을 남긴 전주 이서남양사이버아파트(24평)
[꼼꼼 언니의 꼬마 경매] 제휴 파트너들과 찰떡 호흡으로 수익을 낸 전주 이서하늘가아파트(17평)
26 8단계 ? 절세 모르면 내고 알면 피해가는 절세의 기술
모르겠다면 그냥 국세청에 물어봐라│새로운 부동산 정책, 세금을 아는 사람만 승리한다
CHAPTER5 | 현실 앞에서 무기력했던 당신도 바뀔 수 있다
28 꼬마 아파트 재테크, 언제 어떻게 시작할까?
알짜배기 꼬마아파트로 ‘내집 마련부터 은퇴 준비까지’ | 오늘의 행복을 스스로 결정하는 사람들
29 막막한 미래, 꼬마 경매면 두렵지 않다
품위 있는 노후를 원한다면 | 내가 일하지 않아도 날 위해 일해주는 든든한 시스템
30 월세 통장이 없었더라면 이루지 못했을 것들
잊고 있던 꿈을 다시 꾸게 된 순간 | 이 모든 변화는 용기로 뗀 작은 한 걸음에서 시작됐다
부록 | 누구나 30채를 관리할 수 있는 꼼꼼언니의 시크릿 체크노트
