아파트 평당 3억원 시대가 온다
도서명:아파트 평당 3억원 시대가 온다
저자/출판사:윤주선/박영사
쪽수:236쪽
출판일:2023-01-12
ISBN:9791130316406
목차
프롤로그: 윤석열 정부 주택정책, 발상 전환 필요 11
PART 01
서울 주택시장의 침체 위기와 폭등
CHAPTER 1
냉탕과 온탕: 외환위기 극복과 투기와의 전쟁
01 최고가 2천만원 시대 18
02 최고가 6천만원 시대 28
CHAPTER 2
위기와 안정: 세계 경제위기 탈출과 경제 성장
01 최고가 5천만원 시대 42
02 최고가 8천만원 시대 53
CHAPTER 3
폭등과 영끌: 편파적 이념정책의 후유증
01 최고가 2억원 시대 68
02 최고가 2억원 이후 시대 80
PART 02
강남 아파트 평당 3억원의 논리와 근거
CHAPTER 1
12가지 집값 견인 논리
01 주택가격 형성구조 96
02 서울시 실질 주택보급률 102
03 2040 서울도시기본계획 105
04 잠실, GTX 등 개발사업 106
05 인플레이션 110
06 아파트 4.0 시대 113
07 스마트도시화 116
08 국민소득(GNI) 증가 118
09 아파트 계층화 120
10 경기사이클 127
11 새 정부의 주택정책 130
12 세계 경제환경 132
CHAPTER 2
강남 불패의 과학적 근거
01 주택매매가격 지수 138
02 양도세 및 종합부동산세 완화 144
03 1가구 1주택 제도 148
04 LTV, DSR 등 대출조건 완화 150
05 윤석열 정부의 주택정책 153
PART 03
서울 주택시장 이해와 발상 전환
CHAPTER 1
동심원 가격 구조의 주택시장
01 동심원 가격 구조 160
02 2022년 이후 7가지 핵심 영향요인 164
03 학습효과를 통해 본 서울시 주택시장의 미래 185
CHAPTER 2
주택정책의 발상 전환 제언
01 제4차 산업혁명 시대의 새로운 주택정책 패러다임 190
02 주택공급보다 자가소유율을 높이는 ‘탈 신도시주의’ 도입 193
03 영구적 집값 안정대책, ‘국민보험주택’ 제도 신설 198
부록 207
