창업 선수들은 왜 망하지않을까
도서명:창업 선수들은 왜 망하지않을까
저자/출판사:장정용/지식공감
쪽수:320쪽
출판일:2012-04-13
ISBN:9788996833239
목차
프롤로그 004
성공창업자의 법칙
순진하기만 한 직장인들이여, 열정만으로 성공할 수 없다 017
너도나도 창업, 우리나라 창업의 현주소 020
창업! 어떤 순서로 진행되는가? 023
창업은 로또가 아니다 029
창업 성공확률은 얼마나 될까? 031
창업할 때 폐업을 생각하라 034
과장은 과장 생각, 사장은 사장 생각을 해야 한다 036
창업은 직장 생활보다 몇 배는 더 힘들다 039
창업의 첫 단추는 자신을 아는 것이다 041
주변 환경을 정확하게 분석하라 046
나비처럼 날아 벌처럼 쏴라 048
창업, 선택이 아닌 필수이다 051
생각만 하지 말고 행동하라 053
더 큰 꿈을 위해 한 살이라도 젊었을 때 도전하라 056
창업자금의 법칙창업자금은 얼마가 있어야 하나? 061
초보창업, 작게 시작하라 064
역시 창업자금이 문제다 066
창업자금은 어떻게 만들까? 068
무리한 창업은 포기하라 070
정부 정책자금을 활용하라 072
창업자금 어떻게 쓰이는가? 074
살아있는 돈과 죽은 돈을 구분하라 077
수익성을 예측하라 079
일반과세와 간이과세 082
상권아이템의 법칙
창업정보를 얻는 6가지 방법 089
창업아이템과 나와의 궁합이 맞나? 093
고객 연령과 나의 연령을 맞춰라 095
창업자금대별 아이템 선택전략은 다르다 097
아이템의 수명주기를 파악하라 100
연애도 타이밍, 창업도 타이밍이다 103
남들보다 한 발짝만 앞선 트렌드를 잡아라 107
미래가 궁금하다면 과거를 돌아보라 109
창업아이템 구분도 112
벤처 아이템보다는 대중적인 아이템이 좋다 114
고객의 눈으로 아이템을 선택하라 116
복합형 아이템과 전문 아이템이 있다 118
유행아이템과 유망아이템은 다르다 120
프랜차이즈 가맹점과 독립창업, 어떤 창업을 할까? 123
프랜차이즈 본사 판단 비법 126
1등 아이템이 아닌 2등 아이템을 선택하라 130
유명브랜드가 유망브랜드는 아니다 132
음식장사, 맛만 있으면 대박이다 134
특별한 아이템을 찾지 마라 137
창업박람회 관람의 6가지 기술 139
상권분석의 법칙
제1절 점포구하기에 앞서 145
부동산업체를 내편으로 만들어라 146
여자는 첫째가 외모, 장사는 첫째가 목이다 148
아이템선정과 점포선정, 어떤 것 먼저 할까? 150
상권은 집에서 어느 거리까지 창업이 가능할까? 152
애인 구하는 방법과 점포 구하는 방법 155
중개수수료는 얼마나 줘야 할까? 167
데두리를 아십니까? 169
만남이 있으면 헤어짐이 있듯 점포 매매할 때를 생각하라 171
점포매매는 어떻게 해야 할까? 173
권리금 있는 점포와 없는 점포, 어떤 점포가 좋을까? 175
가게주인들은 사람에 따라 권리금을 다르게 말한다 178
최고의 점포가 아닌 최선의 점포를 찾자 180
제2절 상권분석의 법칙 183
상권분석은 배우자의 집안을 보는 것이다 184
1시간 안에 상권 파악하기 186
며칠 장사할 수 있는 상권인가? 188
상권에 사람이 모이는가? 흩어지는가? 190
같은 업종의 점포 있는 게 좋을까? 없는 게 좋을까? 192
초보창업자여! 선수촌은 피해라 194
제3절 입지분석의 법칙 197
상권은 집안, 입지는 애인이다 198
남녀뿐만 아니라 점포와 아이템도 궁합이 맞아야 한다 200
점포개발 서식 알아두면 편리하다 203
계약평과 실평은 다르다 205
아이템에 맞는 평수와 층수가 있다 208
매장 전면간판은 여자의 얼굴과 같다 211
화장에 따라 변하는 여자, 간판에 따라 변하는 점포 214
점포형태는 여자의 몸매다 217
인테리어는 성형수술이다 219
제4절 점포개발의 법칙 223
점포 몇 개나 봐야 할까? 224
점포를 얻으려면 얼마가 있어야 할까? 226
보증금과 월세전환 이렇게 한다 230
월세 100만 원에 계약했는데 실제는 130만 원을 낸다 233
적당한 승용차와 같이 적당한 월세도 있다 235
여자는 남자를 속이고, 가게주인은 매출을 속인다 238
특이한 여자가 있듯 특이한 임대조건도 있다 240
장사 잘하는 가게주인과 못하는 가게주인 242
애인의 친구를 만나듯 주변 가게주인을 만나라 244
건물주는 하나님과 동기동창이다 247
여자의 마음처럼 복잡한 권리금 250
얼굴 값하는 남자, 자리 값하는 바닥 권리금 252
사짜 직업의 남자, 장사 잘 되어 형성된 영업 권리금 254
겉만 번지르르한 남자, 쓸데없는 시설 권리금 256
기타 권리금의 종류 258
권리금에는 정가가 없다 260
쪽박 점포개발 실패사례 263
대박 점포개발 성공사례 266
제5절 계약체결의 법칙 269
상가임대차보호법, 중요사항만이라도 알아둬라 270
각종 인·허가 절차 274
사업자등록증 어떻게 낼까? 276
재개발의 위험, 토지이용계획 확인원을 검토해라 280
음식장사를 하기 위해선 영업신고증이 있어야 한다 282
보건증과 위생교육 284
건물하자는 등기부등본으로 확인한다 286
불법건축물은 건축물대장을 확인해야 한다 290
소방기본법 때문에 오픈을 못하는 경우도 있다 295
확인 못 하면 돈 나가는 사항들 298
행정처분은 주인이 바뀌어도 승계된다 304
바지사장이 나오는 경우도 있다 306
권리계약과 임대차계약도 순서가 있다 308
권리계약, 배짱으로 하라 312
임대차계약 사항은 어떤 내용이 있나 316
