부동산 경매 황교수 따라하기
도서명:부동산 경매 황교수 따라하기
저자/출판사:황두연/아라크네
쪽수:223쪽
출판일:2009-04-15
ISBN:9788992449472
목차
머리말 ․ 적은 자본으로 고수익을 올릴 수 있는
부동산 경매
chapter 01 부동산 경매가 뭐예요?
경매는 자본주의 사회의 빚잔치다 ․ 12
부동산 경매가 갖는 장점들 ․ 17
부동산 경매가 갖는 단점들 ․ 24
chapter 02 입찰 준비에 앞서 이런 것들을 배워라
경매 물건은 어디에서 찾나 ․ 30
돈은 얼마나 필요한가 ․ 33
등기부등본을 살펴라 ․ 36
토지이용계획확인원을 확인하라 ․ 39
낙찰가를 산정하는 기준을 파악하라 ․ 41
입찰 시 주의할 점들 ․ 43
세입자나 집주인이 집을 비워주지 않을 때 ․ 47
chapter 03 부동산 경매의 투자 원칙
친구 따라 강남 가지 마라 ․ 54
경매는 무조건 싸게 사야 한다 ․ 58
답사를 생활화하자 ․ 60
필요 없는 지출을 줄여라 ․ 63
정보 수집을 게을리하지 마라 ․ 67
관련된 공부와 강좌를 열심히 찾아라 ․ 71
chapter 04 아파트 경매 성공 손자병법
10만 원으로 34평형 아파트를 낙찰 받다 ․ 76
시세 차익을 올릴 수 있는 아파트 공략법 ․ 89
4천만 원 투자해 월 200만 원 고정 수익 ․ 93
발상을 전환하라 ․ 100
관광지 주변 아파트를 주목하라 ․ 103
개발 예정지역 주변 아파트를 주목하라 ․ 106
저평가되어 있는 소형 아파트를 주목하라 ․ 110
종부세 대상 아파트에 주목하라 ․ 114
리모델링 대상 아파트에 주목하라 ․ 119
chapter 05 주택 공략법 & 상가 공략법
뉴타운 인근 반 지하 다세대주택을 노려라 ․ 124
단독주택을 사무실로 개조해 수익을 올리다 ․ 129
주인이 거주하는 다가구주택을 노려라 ․ 134
자녀 교육은 강남 아파트 주변 다세대가 대안이다 ․ 139
500만 원에 낙찰 받아 월 100만 원의 수익 ․ 143
소액 투자로 고정 수입을 노려라 ․ 151
상가 투자 시 주의할 점 ․ 154
많이 유찰된 지하상가를 노려라 ․ 161
상가주택은 꿩 먹고 알 먹는 상품이다 ․ 165
임대 수익은 오피스텔을 주목하라 ․ 169
chapter 06 토자 투자 공략법
절묘한 타이밍으로 10배의 수익을 올리다 ․ 174
소액 투자로 고수익 올릴 수 있는 토지 경매 ․ 180
토지 경매에서 눈여겨봐야 할 점 ․ 184
절대농지도 보물이 될 수 있다 ․ 191
그린벨트 해제 유망 지역을 선점하라 ․ 195
계획관리지역으로 편입이 예상되는 곳을 주목하라 ․ 200
군사시설보호구역 해제 유망 지역을 눈여겨보라 ․ 205
대운하 사업 지역 중 여객터미널이 들어서는 낙후된 주변 지역을 노려라 ․ 212
법정지상권을 잘 활용하면 고수익을 올릴 수 있다 ․ 217
접근성이 좋은 축사에 집중하라 ․ 221
