미래의 블루칩을 선점하는 부동산투자 성공방정식
도서명:미래의 블루칩을 선점하는 부동산투자 성공방정식
저자/출판사:장인석/매일경제신문사
쪽수:358쪽
출판일:2008-08-25
ISBN:9788974425272
목차
01. 워터슬라이드 타듯 부동산 정책을 즐겨라
물타기 전략, 정책과 맞서는 건 아둔한 일
부동산 정책의 속뜻을 읽어라
앞으로 바뀔 정책과 그 속뜻 알아차리기
모든 것은 기본계획에 있다
4차 뉴타운에 현혹되지 말자
추락하는 강남재건축에는 날개가 있다
02. 부동산 흐름을 읽어라
발상을 전환해야 돌파구가 보인다
높이 나는 새가 멀리 본다
돈이 흘러가는 물줄기를 파악하라
매도와 매수의 타이밍은 감각이다
공시가격의 반란을 인정하자
지금 필요한 건 뭐? 포트폴리오 재편성
03. 미래가치를 선점하라
새로 생기는 지하철 9호선과 도시철도는 부동산 돈줄
신분당선과 분당선 연장선에 소액 투자 해법이 있다
더블 역세권? 이제는 트리플, 쿼드러플 역세권이다
경전철 개통으로 지역 판세가 바뀐다
서울 접근성이 좋아지면 지방 땅값은 당연히 상승한다
한강 조망권은 영원한 프리미엄
04. 내 집 마련 ABC 및 갈아타기 전략
이제는 똘똘한 집 한 채 시대, 블루칩을 확보하라
청약도 전략을 세워야 당첨확률이 높다
송파(위례)·광교·판교 신도시 분양 전략
4순위 청약의 경제학
최고의 재테크는 양도세 비과세, 비과세 시점에 갈아타라
05. 재개발·재건축 성공 재테크
재개발·재건축 지분 투자로 내 집 마련하기
재개발·재건축 분양자격
재개발·재건축 수익분석
단독주택 재건축에도 관심 기울여야
재개발 vs. 뉴타운 vs. 재정비촉진지구
06. 수익형 부동산으로 노후설계를
상가 투자 결정은 시장환원율과 임대소득으로 판단
대학가와 역세권 소형 오피스텔이 임대 수익에서 유리
리모델링으로 부가가치 높여 임대사업 하기
펜션 및 전원주택으로 전원생활하며 노후재테크 하기
07. 땅에도 유행이 있다
내 땅 가치 판별하기
깨끗한 땅, 웰빙 부동산이 뜬다
미래가치 높은 계획관리지역 선점하기
부재지주 토지 비상, 비사업용 토지를
08. 부동산 거래 시의 리스크 최소화
다운계약서 절대 쓰지 마세요
부동산 모리배들이 즐겨 쓰는 미등기전매와 ‘복등기’
등기 이전 시 과다청구되는 법무사 수수료 많다
악덕 기획부동산 업체 판별하기
09. 세테크, 성공투자의 마지막 관문
부부 공동명의는 유리한가
알기 쉬운 1가구 2주택·3주택 양도세 중과 판정
양도세 중과 대상자는 증여가 절세 방법 될 수도 있다
상속주택의 절세 테크닉
입주권도 주택 수에 포함, 1가구 2주택 중과 대상 판단해야
재개발(재건축) 아파트 구입 시 취·등록세
