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제조사 한솜미디어
원산지 국내산
브랜드 한솜미디어
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    이틀에 끝내는 재개발 재건축

    9788959595167.jpg

    도서명:이틀에 끝내는 재개발 재건축
    저자/출판사:김중순/한솜미디어
    쪽수:328쪽
    출판일:2019-11-30
    ISBN:9788959595167

    목차
    프롤로그ㆍ부동산은 어떻게 자본주의의 무기가 되는가?
    서문ㆍ지폐 몇 장에 구겨진 삶은 고단하다

    제1장 재개발 ㆍ 재건축 개론

    01 재개발·재건축 길라잡이
    02 재개발 vs 재건축 비교
    03 토지등소유자 및 분양자격
    04 국민주택 및 임대주택 의무건설비율
    05 정비사업구역 〈임대차보호법〉 적용
    06 재건축 르네상스가 도래하고 있다
    07 주택보급률이 100%를 넘었는데 주택이 더 필요할까?
    08 주택시장의 핵심 지표, 인구 1,000명당 주택 수

    제2장 재개발·재건축 사업절차 및 투자타이밍
    01 재개발·재건축 사업절차
    02 재개발·재건축 투자타이밍
    03 재개발·재건축 투자 체크리스트
    04 투자에서 최악은 꾸물대는 것이다

    제3장 재개발·재건축 입주권과 분양권
    01 입주권과 분양권
    02 세법상 입주권 정의
    03 입주권은 카멜레온이다
    04 입주권과 분양권은 주택이 아니다
    05 입주권과 분양권의 투자금액
    06 입주권·분양권 관련 세금
    07 분양권 전매제한
    08 이주비 대출 이자에 대한 배당소득세
    09 국가는 세금 걷는 폭력단이다

    제4장 재개발·재건축 입주권·분양권 관련 취득세·재산세·종합부동산세
    01 입주권 관련 취득세
    02 입주권 관련 재산세
    03 입주권 관련 종합부동산세

    제5장 재개발·재건축 입주권 관련 양도소득세
    01 양도소득세 일반
    02 1세대 1주택 양도소득세 비과세
    03 1세대 2주택 양도소득세 비과세 특례 사례
    04 조정대상지역에 대한 규제사항
    05 관리처분계획인가 후 조합원 간 평형 및 동·호수 교환 시 양도소득세
    06 1+1에 대한 양도소득세
    07 입주권 상태라도 주택이 철거되지 않으면 보유기간으로 인정된다
    08 분양권 전매와 미등기 전매
    09 다주택자 중과 제외 기준
    10 주택은 1년 이상 보유하라

    제6장 재개발·재건축 투자의 3요소
    01 입지
    02 정부 정책
    03 심리

    제7장 정비구역 해제
    01 일몰제로 인한 정비구역 해제 본격화
    02 부산지역 정비구역 해제 현황
    03 정비구역 해제 후 재지정되는 경우
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