아파트 매도의 기술
도서명:아파트 매도의 기술
저자/출판사:라비에르/새로운제안
쪽수:336쪽
출판일:2023-10-23
ISBN:9788955336450
목차
1장 매도가 어려운 이유
01 매도는 원래 매수보다 어렵다.
02 주변 사람들이 누구냐에 따라 달라지는 매도
03 내가 살고 있는 곳이 최고라는 환상
04 언제든지 팔 수 있다는 착각
2장 매도가 중요한 이유
01 손실의 최소화를 위해서
02 기약 없는 재건축, 기다릴만한 가치가 있을까?
03 투자금을 지켜야하는 이유를 절대 잊지 마라
04 오를 가능성이 낮은 매물에 돈이 묶이지 않으려면
3장 매도를 잘 하기 위해 꼭 알아야 하는 부동산 사이클
01 부동산 사이클 이해하기
02 부동산 사이클의 변화와 시대별 정책
03 부동산 사이클을 파악하는 방법
04 부동산 사이클이 알려주는 시그널
05 부동산 사이클별 매도 및 투자 전략
06 심리 파악을 통한 효율적 투자 전략
4장 아파트 매도 전략 1 : 사이클과 개별 매물 분석
01 매수우위지수 분석
02 거래량 분석
03 미분양 분석
04 수요와 공급 분석
05 전세가율 분석
06 호가 방향성과 거래 가능 매물 분석
07 안전 마진 분석
5장 아파트 매도 전략 2 : 모르면 손해 보는 세법
01 하락장에 힘이 되는 합산과세 매도 전략
02 1가구 1주택 비과세 매도 전략
03 일시적 1가구 2주택을 활용한 매도 전략
04 특수 관계인을 활용한 매도 전략
05 매도 날짜를 활용한 매도 전략
6장 아파트 매도 전략 3 : 인테리어를 통한 아파트 가치 올리기
01 사람들의 시선을 끄는 인테리어
02 (1단계) 인테리어 예산 수립과 방향 설정
03 (2단계) 업체 선정 및 견적서 요청 준비하기
04 (3단계) 견적서 요청과 비교하기
05 (4단계) 비용 처리와 부가세납부 여부 검토
06 (5단계) 업체 선정과 계약서 작성 시 유의사항
07 (6단계) 인테리어 공정과 작업 일정
08 (7단계) 하자 확인 후 AS 요청과 잔금 처리하기
