한 번 읽고 한 채 마련하는 부동산 경매 어렵지 않아요
도서명:한 번 읽고 한 채 마련하는 부동산 경매 어렵지 않아요
저자/출판사:박수진/알키
쪽수:268쪽
출판일:2016-05-03
ISBN:9788952776075
목차
들어가는 말_ 다만 보지 않으려고 할 뿐, 우리에겐 늘 희망이 있다
서문_ 우리, 신혼집은 어떻게 마련하지?
Chapter 1 …나에게도 집이 필요해
1. 내게 꼭 맞는 집 고르기
괜찮은 부동산 검색하는 법 | 경매정보 사이트를 활용하라 | 좋은 부동산을 고르려면
2. 후보에 오른 세 개의 물건
권리분석과 현장조사 | 꼭 알아야 할 등기권리들 | 등기부는 어떻게 보는 거죠?
부동산경매 돋보기 : 단독주택 등기부 보는 법
Chapter 2…얽힌 문제를 분석하라
1. 기억해, 말소기준권리
사라지는 권리, 살아남는 권리 | 후보 물건 권리분석하기
2. 임차인의 권리들
강력한 임차인의 대항력 | 놓쳐서는 ****될 대항력 분석 | 우선변제권에 유의하라
3. 소액임차인은 보호받는다
소액임차인의 조건 | 소액임차인 분석하기 | 임차인의 배당 순위
부동산경매 돋보기 : 인수되는 권리가 있어요! 어떻게 하죠? | 임차인 권리, 이것만은 잊지 마!
Chapter 3…똑소리 나게 임장하기
1. 사전조사로 시간 절약하기
누가 살고 있을까? | 감정가는 어떻게 정해지는 걸까? | 건축법 위반 문제는 없을까? | 책상에서 시세조사하는 법 | 주변엔 무엇이 있을까? | 숨어 있는 호재를 찾아라
2. 현장조사의 기술
현관문을 두드리기 전에 해야 할 것들 | 건물 구석구석을 살펴보라 | 부동산 중개인을 만나라
부동산경매 돋보기 : 알아두면 유용한 지목들 | 용도지역 구분 | 주거지역 분류
Chapter 4…이제 입찰해볼까?
1. 최종 선택을 위하여
다세대 현장조사 | 소형아파트 현장조사 | 중대형아파트 현장조사
2. 입찰하는 날
입찰표 제대로 작성하는 법 | 법원에서 생긴 일
부동산경매 돋보기 : 낙찰대금 이외에 필요한 비용
Chapter 5…세상에, 신혼집이 생겼다!
1. 낙찰 이후 남은 과제들
마지막 전쟁, 잔금납부 | 순조로운 명도를 위한 준비
2. 마지막 관문, 부동산 인도
효과 만점 내용증명 작성하기 | 임차인이 이사 가던 날
부동산경매 돋보기 : 낙찰 이후 전 과정 | 부동산 인도 시 유의사항
