180만 원 월급쟁이 이주임은 어떻게 경매 부자가 됐을까
도서명:180만 원 월급쟁이 이주임은 어떻게 경매 부자가 됐을까
저자/출판사:이주임/한국경제신문
쪽수:308쪽
출판일:2025-01-24
ISBN:9788947549943
목차
시작하며: 누군가에게는 위기, 누군가에게는 기회
1부 [개념편] 월급 180만 원으로 시작한 경매
1장 부동산 초보일수록 경매를 해야 하는 이유
01. 20대에 경매를 시작하다
02. 180만 원 받는 월급쟁이가 어떻게 투자를 했을까?
03. 급매보다 싼 경매의 힘
04. 경매에 대해 바로 알기
05. 한눈에 보는 경매 사이클
★ 미리 알아두면 좋은 경매 용어
2부 [기초편] 복잡한 경매가 만만해지는 시간
2장 (1주 차) 물건 검색과 입찰가 산정법
01. 얼마가 있어야 경매를 시작할 수 있을까?
02. 경매물건 쉽고 빠르게 찾는 노하우
03. 입찰가를 산정할 때 참고해야 하는 세 가지 가격
04. 입찰가는 급매 가격보다 저렴하게
★ 1주 차 요약
3장 (2주 차) 경매 왕초보도 일주일 만에 권리분석 마스터
01. 경매 투자의 성패를 좌우하는 권리분석
02. 등기사항전부증명서를 중심으로 말소기준권리 찾기
03. 임차인이 있을 때의 권리분석
04. 권리분석에서 가장 중요한 ‘매각물건명세서’
05. 채권자별 배당 순서
06. 소액임차인에 대한 배당
07. 주택도시보증공사가 대항력을 포기한 물건
08. 당해세 막힘없이 이해하기
09. 10초 만에 권리분석 끝내기
★ 2주 차 요약
3부 [실전편] 성공률을 높이는 2주 전략
4장 (3주 차) 임장 가서는 이것만 기억하자
01. 아파트·빌라 경매물건: 환경 파악부터 명도 힌트까지
02. 집 안을 미리 살펴보려면
03. 재개발·재건축 경매물건: 추가분담금과 위반건축물 여부
★ 3주 차 요약
5장 (4주 차) 입찰과 명도 똑 부러지게 하는 법
01. 경매법정 도착부터 입찰봉투 제출까지
02. 입찰표 작성법과 입찰 준비물
03. 드디어 맞이한 낙찰의 순간
04. 명도는 정말 어려울까?
05. 임차인의 대항력에 따른 명도 방법
06. 인도명령신청과 강제집행신청 그리고 강제집행
★ 4주 차 요약
4부 [활용편] 부의 크기를 바꾸는 경매 공식
6장 최대한 빠르게 수익 내는 법
01. 인테리어만으로 집의 가치 높이기
02. 중개사무소 소장님을 내 편으로 만들기
03. 낙찰 후 수익 키우는 다양한 방법
04. 낙찰자 인수사항 있는 물건으로 수익 내기
부록. 성공 투자를 위한 고민 해답지
마치며: 경매, 하루라도 빨리 시작하라
