큰돈은 없지만 부동산 투자는 하고 싶은 월급쟁이들에게 > 재테크/금융

기본설명

큰돈은 없지만 부동산 투자는 하고 싶은 월급쟁이들에게



도서명:큰돈은 없지만 부동산 투자는 하고 싶은 월급쟁이들에게
저자/출판사:안상구/원앤원북스
쪽수:384쪽
출판일:2023-12-19
ISBN:9791170434771

목차
프롤로그_진정한 부자가 된 월급쟁이 분투기

1장. 월급만으로는 미래를 대비할 수 없다

월급쟁이에게 탈출구는 투자뿐이다
그래도 티끌은 모아야 한다
이직과 부업으로 종잣돈을 불리다
직장 생활과 투자를 병행해야 하는 이유
최적의 투자처는 부동산이다

부동산 투자에 대한 편견을 버려라
부동산 투자자가 바로잡아야 할 편견들
진정한 부자는 따로 있다

직장 생활과 투자를 병행하라
월급쟁이 vs. 전업 투자자
은행처럼 관리하고 기업처럼 투자하라

과거가 아니라 미래를 보자
도시를 알아야 미래를 알 수 있다
유연하고 선제적인 투자 전략이 필요하다

2장. 월급쟁이를 위한 부동산 투자의 첫걸음

수익을 만드는 투자 사이클
자신만의 투자 기준을 세워라
흐름을 이해하면 답이 보인다
목표 수익률보다 목표 수익금이 중요하다
지나친 레버리지는 독이 된다

습관을 고치고 종잣돈을 모아라
종잣돈을 모으는 7가지 방법
노후를 위해 부자를 꿈꿔라

투자 철학을 세워 중심을 잡자
왜 투자 철학이 필요할까?
꿈을 크게 가져라

부동산 투자도 기초 체력이 필요하다
기초 체력을 키우는 방법
본인에게 맞는 투자처를 찾아라
망설이지 말고 소액 투자부터
월급쟁이에게는 경매보다 공매다

3장. 실전 부동산 투자 노하우

트렌드와 입지 분석 노하우
소형 주택에 주목해야 한다
인구가 늘어나는 도시를 선별해야 한다
최고의 지역은 인천시와 세종시
길 따라 돈이 흐른다
신도시의 투자 타이밍

아파트 매매, 어떻게 접근해야 할까?
가장 확실한 방법은 청약을 통한 매수다
청약 전에 반드시 점검해야 할 사항들
미분양도 잘 고르면 돈이 된다

아파트의 가치를 높이는 요소들
아파트의 내부 요소
아파트의 외부 요소
서울은 가용지 지역을 주목하라
신규 국가산업단지를 주목하라

결국 관건은 공실률이다
공실이 없는 아파트를 만드는 노하우
셀프인테리어로 공실을 줄이자
혼자 하기 어렵다면 전문가에게 맡겨라

소홀히 하면 손해 보는 임장
관심 지역의 전문가가 되자
임장도 방법이 있다
토지는 다르게 접근해야 한다
공동주택 리모델링은 블루오션이다

4장. 실전 토지 투자 노하우

토지에 저축하라
철저히 준비해 불확실성을 줄여라
토지 투자로 미래를 대비하자

소액으로도 충분히 투자할 수 있다
자투리 토지에 투자하라
가장 안전한 수익처는 토지다

토지 투자, 사전지식이 중요하다
토지 투자 시 검토해야 할 것들
10년 후 840% 오른 농지
지분 투자는 신중하게 접근하자

농지 투자, 어떻게 해야 할까?
농지 투자가 증가하고 있는 이유
농지연금으로 노후를 준비하라

기획부동산에 당하지 않는 법
당하지 않으려면 확인해야 한다
분양형 호텔 투자, 조심스럽게 접근하자

5장. 종잣돈에 따른 단계별 투자 노하우

투자자를 위한 마지막 제언
위험성이 큰 갭투자
늘 성공하기만 하는 것은 아니다
혼자서 다 해결하려고 하지 말자
투자는 자신만의 기준으로 명확하게
투자도 스마트하게

월급으로 시작하는 소액 투자
준비만 철저하다면 월급으로도 가능하다
투자 심리가 관건이다

연봉으로 부동산에 투자하라
전세가율을 체크해야 한다
재임대를 통한 수익 창출
신규 아파트 청약을 노려라
한 번에 2개를 잡아라
단독주택은 블루오션 투자처다
임장에서 답을 찾아라

부동산으로 노후를 준비하라
연령별, 상황별로 투자처는 달라진다
급부상하고 있는 수익형 부동산

에필로그_이 책이 당신 인생의 터닝 포인트가 되기를 바라며

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