부동산으로 승부하라
도서명:부동산으로 승부하라
저자/출판사:최민웅/지식공간
쪽수:261쪽
출판일:2015-01-06
ISBN:9791195426805
목차
Part 1
1. 학교에서 못 배운 5가지 공부 Episode 1
첫 출근 / 첫 번째 질문 / 귀신보다 무서운 직장인의 숙제 / 답을 찾아서 / Tip1. 공부(公簿)
2. 틀리면 ****되는 문제 Episode 2
두 번째 질문 / 한심한 대답 / 현장체감 면적 vs 공부상 면적 / Tip2. 수평면상 면적과 지형상 면적 / Tip3. 법정계량단위
3. 도로의 지목은 무엇인가요? Episode 3
돌발질문 / 지목의 정의 / Tip4. 지목의 종류 / Tip5. 토지면적 vs 대지면적
4. 지목변경
지목변경이란? / 기회비용에 대한 단상 / 지목변경1. 건물을 이용한 방법 / 지목변경2. 토지의 이용목적을 바꾸는 허가
5. 해결사 목사님의 고민 Episode 4
추억 속의 목사님 / 날 좀 이해시켜주시오! / 건축법상 대지면적과 토지면적은 다르다! / 건축 가능한 건물규모 산출요령 / 수평과 수직 / Tip6. 용도별 건폐율과 용적률
6. 법을 보는 요령
법조문 읽는 방법 / 법조문을 읽는 연습
7. 맹지를 살 땐 꼭 도로문제를 고려해라 Episode 5
협상 시작! 상대의 목적을 파악하라 / 승리를 확신했던 이유 / 진실의 남은 반쪽 / Tip7. 맹지(盲地) / Tip8. 도로(道路)
8. 노련해 씨의 계획도로 이용전략 Episode 6
계획도로 개설순서를 바꿔주세요! / 노련해 씨의 속셈 / 노련해 씨의 실수 / Tip9. 필지(筆地)
9. 지도(Map)
정보와 기회엔 유통기한이 있다 / 현장에서 지적도 보는 요령
10. 유연한 생각이 기회를 만든다 Episode 7
Tip10. 공인중개사 / 공인중개사 역할의 중요성과 인식에 대한 조언 / 지역의 현황에 대한 답은 공인중개사에게 물어라 / 그들도 전문화되어 있다
11. 건물 신축에 따른 스트레스 Episode 8
화병
12. 건축사
부동산개발의 눈 / 평판! 행운을 잡는 방법 vs 불행을 피해가는 방법 / Tip11. 건축물의 설계 표준계약서
13. 건축설계
건축설계의 구분 / 건축도면 보는 방법
14. 측량
측량이란 / 측량할 때 노련한 땅주인 / 일반인이 자주 접하는 측량의 종류 / 궁금하면 전화로 물으면 해결된다
15. 현장에서
부동산을 보러 가는 타이밍 / 땅을 보는 시각과 표현의 차이
16. 법원민원실에서 생긴 일 Episode 9
방법이 다르면 결과도 다르다 / Tip12. 문의하는 요령
17. 심리게임 Episode 10
답답하면 직접 광고 내면 되고 / 광고 신청 / 거래를 원하는 사람은 아침 일찍 전화하지 않는다 / 짜증과 호기심 / 맞대응 / 우연한 행운
18. 법대로 vs 두 배로! Episode 11
Tip13. 진정서(예시) / Tip14. 무허가건축물 단속 처리 규정
Part 2
19. 보상이익 극대화하기 Episode 12 | 최진영 변호사
20. 부동산개발의 마지막 단추 Episode 13 | 김동배 세무사
21. 건축사와 대화하기 Episode 14 | 김은범 건축사
22. 분양권전매시장의 위험 Episode 15 | 신동호 분양대행사 대표
23. 송전철탑 부지매입 해결사 Episode 16 | 장윤성 토지컨설팅 소장
24. 길을 묻는 그대에게 Episode 17 | 이동헌 인컨설팅 대표
Part 3
부록 | 부동산 공부(公簿) [실례]
토지등기부등본
건물등기부등본
집합건물등기부등본
토지대장
일반건축물대장
집합건축물대장
지적도등본
토지이용계획확인서
