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왕교수가 알려주는 부자되는 100억 경매



도서명:왕교수가 알려주는 부자되는 100억 경매
저자/출판사:이주왕/오스틴북스
쪽수:324쪽
출판일:2023-10-10
ISBN:9791188426836

목차
01 공법이란 무엇인가

왜 경매를 하는가? 12
부동산 공법이란 무엇인가? 17
공법경매란 무엇인가? 19
토지이용규제를 확인하라 23

02 용도지역, 용도지구, 용도구역

용도지역이란? 30
개발하자-도시지역 34
허용하는 만큼만 지어라-건폐율, 용적률 42
보전하자-보전지역 46
애매하다-관리지역 47
햇빛 받자-일조권 49
용도지구란 무엇인가? 52
각종 지구마다 어떤 규제가 있을까? 54
용도구역이란 무엇인가? 69

03 건축법

건축법의 용어정의부터 섭렵하라 74
건물 입점 시 주의하라 77
사전결정통지를 조심하라 79
재량처분 유의할 것 81
건축허가제한지역 득실을 따져라 82
가설건축물을 구분하라 84
건축선을 염두하라 85
대지의 분할제한을 조심하라 87
대지안의 공지를 유념하라 89
가로구역 높이제한을 파악하라 91

04 건축법과 경매투자 방법

건축허가권의 승계 94
건축허가 받은 토지가 착공 신고 전인 경우 95
건축허가 후 착공신고가 된 경우 98
사용승인 받은 건물의 토지만 경매로 나온 경우 104
제시외건물인 경우 105

05 법정지상권과 경매투자

법정지상권 성립요건(민법) 110
건축주 명의변경의 함정 113
토지임차권과 법정지상권의 함정 116
가설건축물의 법정지상권? 121

06 주택법, 택지개발 촉진법

주택법의 존재이유 124
주택단지 경매물건 조심! 125
득과 실의 갈림길-매도청구 127
택지개발 촉진법-택지개발예정지구 130
득이 될 수 있는 환매권 133

07 도시정비사업

정비사업이란 무엇인가? 136
주거환경개선사업 138
공익적 성격이 강한 재개발사업 143
재건축사업 145
재개발 사업으로 전환 147
악성환권을 조심하라 149
미니 재개발이라 볼 수 있는 가로주택정비사업 151
재정비 촉진지구 153

08 재개발 재건축 경매 함정 탈출하기

입찰 전 이것을 꼭 확인하라 156
조합원의 지위를 확인하라 161
청산날짜를 확인하라 165
구상금액이 있는지 파악하라 167

09 수용예정지 찾는 법

나도 보상 한 번 받아보자 170
수용예정지임을 눈치 채자 1 171
수용예정지임을 눈치 채자 2 172
수용예정지임을 눈치 채자 3 177
수용예정지임을 눈치 채자 4 180
보상가 산정원칙 183
조기수용권 발동 186
실시계획은 언제인지 188
얼마 보상 나올까? 191
도시계획시설 투자기법 193
단계별 집행계획을 파악하라 195
가설건축물에 속지 마라 197
제대로 보상받는 법 199
감나무 밑에서 기다리자 202

10 미불용지 투자법

돈 되는 미불용지를 찾아라 206
가짜 미불용지를 조심하라 1 209
가짜 미불용지를 조심하라 2 211
영구적 미불용지를 조심하라 213

11 도로법

도로란 무엇인가? 216
도로의 범주 218
도로 특례를 알아두자 221
현황도로 222
대지와 도로의 관계 224
도로의 구분 226
사도법 230
도로부지 투자 특급노하우 232
하천부지 투자 특급노하우 235

12 농지법, 농어촌 정비법

농지란 무엇인가? 240
농지취득자격증명원 241
자경의 원칙 245
처분명령을 조심할 것 246
농지의 구분 249
행위제한 250
그 공장이 아니야 252
농업인주택 254
농지의 전용 256
농지전용이 불가능한 경우도 있다 258
기존 농지전용여부를 꼭 살펴라 260
농지 타용도 일시사용허가 261
생활환경정비사업 대상인지 살펴라 262
종전 신고인의 지위 승계여부 264

13 산지관리법

산지란 무엇인가? 268
보전산지-임업용산지 270
임업용산지의 행위제한 271
보전산지-공익용산지 273
공익용산지의 행위제한 275
준보전산지 277
산지전용이란? 279
산지전용허가기준 281
산지전용신고 284
산지전용?일시사용제한지역 285
임야 경매 입찰시 신중하라 288
나무 베는 벌기령 290

14 경매의 꽃 - 공장경매

개발 중인 공장의 경매투자 비법 294
7가지, 반드시 체크하라 297
개발 완료된 공장의 경매 투자비법 303
화재보험을 알아보아라 305
용도지역을 봐라 306
전용기간을 따져라 307
폐기물 우습게 보다 큰 돈 날린다 309
가격의 거품을 조심하라 311
공장크기와 도로크기의 함수 313
높이 보아라 315
명도의 심각성을 생각하라 1 317
명도의 심각성을 생각하라 2 319
명도의 심각성을 생각하라 3 320