싱글맘 부동산 경매로 홀로서기
도서명:싱글맘 부동산 경매로 홀로서기
저자/출판사:이선미/지혜로
쪽수:308쪽
출판일:2020-03-09
ISBN:9791187799139
목차
개정판을 출간하며
망가진 브레이크 | 뜻하지 않은 시련 | 내 삶의 새로운 시작, 경매 | 지난 기간의 흔적들
첫 번째 장. 우연히 경매를 접하다
경매와의 인연, 우연히 시작되다 | 나도 부자가 되고 싶다
경매 공부를 시작하다 | 두려움이 사라지다
알쏭달쏭 노하우 공개 1. 종잣돈 마련하기
집을 팔고 월세로 전환하다 | 죽은 자산에 숨 불어넣기
대출은 ****된다는 편견을 버려라Ⅰ | 대출은 ****된다는 편견을 버려라Ⅱ
my story 결혼생활 10년에 종지부를 찍다
두 번째 장. 나는 첫 낙찰로 4,800만 원의 투자금을 만들었다
부동산 첫 나들이 | 현장조사, 그리고 찌그러진 문
500만 원으로 베팅하다 | 첫 명도를 하다
집을 사고 오히려 목돈이 생기다 | 뒷이야기
알쏭달쏭 노하우 공개 2. 경매공부, 쉽게 접근하기
권리분석이 뭔가요? | 등기부등본 살펴보기
권리분석표 작성해보기 | 말소기준권리 찾기 | 대항력
대항력의 요건 | 우선변제권 | 최우선변제권
소액임차인의 범위와 최우선변제금액 표
세 번째 장. 경매로 내 집을 마련하다
건강과 이사, 두 마리 토끼를 잡아라 | 우연한 행운
고민되는 입찰가 선정 | 우리 집은요~
알쏭달쏭 노하우 공개 3. 어떤 물건을 골라야할까?
잘 아는 지역부터 시작하자 | 감정가가 낮은 물건
매매가와 임대가가 비슷한 물건 | 너무 먼 곳은 NO!
쉬운 물건으로 시작하자
my story 암 진단을 받다
네 번째 장. 공짜로 집 사기? 무피투자
좋은 물건은 가까운 곳에도 많다
일부 배당받지 못하는 임차인
잔금납부도 안하고 이러시면 ****되죠
백 마디 말보다 나은 내용증명 한 통 | 잔금 납부 전에 이뤄진 명도
수익 및 수익률 계산은 입찰 전에
알쏭달쏭 노하우 공개 4. 임장, 여자라서 더 잘해요
임장 준비물을 챙기세요! | 주거용 임장 시 유용한 TIP!
부동산을 통해 효과적으로 시세 파악하기 | 임장, 1차에 가라!
다섯 번째 장. 385만 원으로 200평 전원주택을 꿈꾸다
전원생활을 꿈꾸다 | 토지경매에 도전하다 | 여행 같은 임장
토지대출은 단위농협에서 | 할머니, 건강 하세요 | 뒷이야기
알쏭달쏭 노하우 공개 5. 임대수익률과 매도수익 따져보기
2,000만 원짜리 반지하 빌라를 살 때 필요한 비용은?
보증금 700만 원, 월15만 원에 월세를 놓다
바로 매도를 했다면 어땠을까? | 선택과 결과
my story 나는 내 급한 성격이 좋다
여섯 번째 장. 우리 동네 빌라 낙찰기
이사비, 얼마를 줄까?
알쏭달쏭 노하우 공개 6. 대출, 똑똑하게 활용하기
변동금리? 고정금리? | 근저당설정비와 중도상환수수료
대출 승계 | 강제 보험과 강제 적금
부채와 신용도를 관리하자 | 법무비용 꼼꼼히 따져 보기
일곱 번째 장. 내 집을 돌려주세요!
재매각 아파트 | 미납 이유를 찾아라!
억울한 매각불허가 | 두 번째 낙찰을 받다
한 달 만에 소유자에게 되팔다
알쏭달쏭 노하우 공개 7. 여자 혼자서도 잘하는 명도의 비밀
점유자를 꼭 만나야 할까? | 1단계. 내용증명을 보내자
2단계. 명도에 효과적인 대화법은 따로 있다
여덟 번째 장. 경매로 차를 바꾸다
중고차 시세조사 | 차를 찾아 삼만리, 군산여행
생일날 받은 뜻밖의 선물
생각지도 못한 난관, 대출이 ****된다!
딸아이 입학 선물로 차를 낙찰받다
알쏭달쏭 노하우 공개 8. 여자라서 더 잘하는 리모델링
어디서부터 수리해야할까?
저렴한 비용으로 최대의 효과내기
눈엣가시는 제거하자 | 상품을 만들자
아홉 번째 장. 3개월 만에 3,000만 원이 되어 돌아온 아파트
경매에도 비수기와 성수기가 있다
대형아파트는 매매가 되지 않는다?
제 집을 팔아주세요
전소유자(채무자)와의 만남
아슬아슬 줄타기, 그리고 뜨거운 안녕 | 뒷이야기
알쏭달쏭 노하우 공개 9. 잘 나가는 집에는 이유가 있다 - 임대 · 매매
낙찰은 단지 예고편일 뿐 | 내 집 먼저 팔리는 홍보 전단지 만들기
나만의 노하우 공개
열 번째 장. 공매 낙찰을 취하해주세요
땅 짚고 헤엄치기 | 명도, 상대방을 파악하라
낙찰된 걸 모르신다고요? | 소유자에게 집을 돌려주다
알쏭달쏭 노하우 공개 10. 블루오션, 공매를 공략하라
공매의 매력1. 바쁜 직장인에게 딱이다 | 공매의 매력2. 경쟁자가 적다
공매의 매력3. 수익은 경매보다 크다
my story 나의 버킷 리스트
열한 번째 장. 쓰레기 집을 낙찰받다
자만심이 부른 실수 | 낙찰 후 비로소 보이는 것들
와이파이 터져야 나타나는 남자 | 드디어, 쓰레기 집에 입성하다
럭셔리한 집으로 거듭나다
알쏭달쏭 노하우 공개 11. 부동산 세금
취득세 | 보유세 | 양도소득세 | 필요경비를 잘 챙기자
양도소득세 계산하기
열두 번째 장. 600만 원으로 나에게 별장을 선물하다
바다를 사랑한 소녀 | 여행 중 우연히 발견한 물건
건물 주인을 찾아라! | 셀프로 별장 꾸미기
나에게 주는 선물 | 뒷이야기
에필로그
나에게 경매는 희망이었다 | 나를 울린 사람들Ⅰ
나를 울린 사람들Ⅱ
긍정적인 마음은 무엇이든 해낼 수 있게 한다
나누며 사는 삶을 꿈꾸다
