송사무장의 부동산 공매의 기술
도서명:송사무장의 부동산 공매의 기술
저자/출판사:송희창/지혜로
쪽수:456쪽
출판일:2016-12-28
ISBN:9791187799016
목차
프롤로그 ‘공매의 기술’을 펴내며
실전 01 ㆍ 단돈 700원으로 1,000만 원 벌기
【PART 1】 공매 입문과 매각절차
실전 02 ㆍ 공매의 난해한 부분은 경매정보를 활용하라
칼럼 대법원 판례를 실전에 적용하기
【PART 2】 공매부동산의 검색 요령
실전 03 ㆍ 투자를 잘하려면 유찰의 원인부터 파악하라
칼럼 낙찰을 잘 받는 방법
【PART 3】 공매부동산의 권리분석 요령
실전 04 ㆍ 낙찰을 잘못 받았다면 취소시켜라
【PART 4】 공매부동산의 현장조사 및 입찰 요령
실전 05 ㆍ 공매로 상가 매입하기
칼럼 대출을 잘 받는 방법
【PART 5】 공매부동산의 매각결정
실전 06 ㆍ 아무도 거들떠보지 않을 때가 진정한 기회다
칼럼 최적의 매도시점은 대체 언제인가?
【PART 6】 공매부동산의 대금납부 및 매각결정 취소
실전 07 ㆍ 공매 감정가를 무조건 신뢰하지마라
【PART 7】 공매부동산의 매각대금 배분
실전 08 ㆍ 낙찰 받고도 매각결정이 취소되는 경우(지분, 선순위가등기)
【PART 8】 매각부동산의 배분방법
실전 09 ㆍ 공매 낙찰 후 다시 소유자에게 취하해주기
【PART 9】 공매부동산의 눈에 보이지 않는 3가지 함정
실전 10 ㆍ 신탁공매라는 새로운 분야에 도전하라
【PART 10】 공매부동산의 명도의 기술
실전 11 ㆍ 수탁재산 공매로 아파트 50채 주인되기
칼럼 투자가 힘들고 어렵다고 느껴질 때
【PART 11】 공매부동산의 낙찰 후 법적절차
에필로그 글을 마치며
【 자료 】 송사무장이 쓰는 실전서식
서식 1 - 명도확인서(임차인)
서식 2 - 강제집행예정 통보
서식 3 - 배분요구서(임차인)
서식 4 - 매각결정취소 신청서
서식 5 - 합의서(임차인)
서식 6 - 명도합의서(소유자)
서식 7 - 매각결정취소 동의서
서식 8 - 사실확인서
서식 9 - 내용증명(점유자의 명도거부상황)
서식 10 - 내용증명(배분 받는 임차인)
서식 11 - 내용증명(명도소송 예정통보)
서식 12 - 점유이전금지가처분 신청서
서식 13 - 소장(건물명도등 청구의 소)
서식 14 - 최고서(유체동산처분)
