주택조합 성공 필독서
도서명:주택조합 성공 필독서
저자/출판사:김경배/북랩
쪽수:596쪽
출판일:2024-04-30
ISBN:9791172240493
목차
서문
제1편 주택조합의 이해
제1장 주택조합의 법적인 이해
제2장 통상적인 조합원 가입 과정
제3장 초기 실질적인 추진 과정
제4장 주택조합 가격이 싸다고 생각하는 이유
제5장 토지대금 조달 방법에 따른 조합 사업 방식 이해
제2편 초기 추진 주체에 대한 이해
제1장 업무 대행자 선정 및 업무대행계약 체결(자금 보관 업무 포함)
제2장 공동사업주체 및 사업주체
제3장 ****인 상세 내용
제4장 비법인사단 및 민법상의 조합에 대한 이해
제5장 지역주택조합의 법적 성격
제3편 조합원 자격 및 모집
제1장 조합원 자격 기준 및 심사
제2장 조합원 공개모집까지의 과정
제3장 동·호수 지정
제4장 안심보장증서
제5장 임의 세대, 임의 분양 및 준조합원
제6장 가입 계약 시의 계약금, 분담금 및 각종 비용 정의
제4편 공사도급계약
제1장 시공사 선정 및 공사도급계약 체결
제2장 계약의 해제와 해지
제3장 위임과 도급계약의 관계
제5편 사업 시행 및 정보 공개
제1장 사업 시행
제2장 정보 공개(회계 감사 포함) 관련
제3장 조합 내부의 갈등, 사실 관계 확인으로 빨리 끝내자
제6편 창립총회
제1장 창립총회
제2장 추진위원회 기 추진 업무 추인하면 ****되는 이유
제7편 기관
제1장 총회, 대의원회 및 이사회
제2장 임원
제3장 명예훼손
제4장 녹취록의 법적 효력
제8편 조합설립인가 및 추가모집
제1장 조합설립인가
제2장 설립인가 후 추가모집 및 결원 충원 관련
제9편 건축 심의
제1장 법률상 건축허가 행위
제2장 건축위원회 및 건축 심의
제3장 풍동 실험
제4장 건폐율, 용적률 및 대지 지분 등
제10편 지구단위계획
제1장 정비예정구역 해제
제2장 국토계획 및 지구단위계획
제3장 지구단위계획 수립 및 변경
제4장 용도지역, 용도지구 및 용도구역
제11편 사업계획승인
제1장 사업계획승인
제2장 사업계획승인 취소
제3장 사업계획승인 및 도시관리계획 결정 예시(필관조합의 사례)
제4장 공급계약 체결
제12편 조합원 지위 변동
제1장 조합원 교체 및 신규 가입
제2장 조합원 지위 양도
제3장 조합원 탈퇴, 환불금 지급 시기·규모 및 가입계약 취소 관련
제13편 토지 확보
제1장 토지 확보, 매도청구 및 기반시설 부지 수용 절차
제2장 공공시설 무상귀속 및 무상양도 관련
제14편 자금 조달
제1장 자금 조달
제2장 조합과 조합원간 금융비용 정산
제15편 분양
제1장 고유번호증 및 사업자등록증에 대한 이해
제2장 일반분양 및 근린생활시설 분양
제3장 주택 분양보증 및 조합주택 시공보증
제4장 부기등기
제16편 공사
제1장 이주 및 해체
제2장 감리
제3장 착공
제4장 도시계획시설 및 간선시설 설치
제5장 지적확정측량
제17편 세금
제1장 원시취득, 보존등기 및 대출에 대한 이해
제2장 취득세
제3장 재산세
제4장 지역자원시설세
제5장 종합부동산세
제6장 법인세
제18편 부담금
제1장 학교용지부담금
제2장 상수도 원인자부담금 및 급수공사비
제3장 하수도 원인자부담금
제4장 광역교통시설부담금
제5장 개발부담금
제19편 완료
제1장 중도 해산 및 사업 종결
제2장 사용검사, 준공검사 및 사용승인
제3장 입주 관리
제4장 해산 및 청산
