기회는 온다, 부동산 투자 성공비법
도서명:기회는 온다, 부동산 투자 성공비법
저자/출판사:김양수/북랩
쪽수:518쪽
출판일:2024-03-18
ISBN:9791172240219
목차
『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』 소개
추천사
프롤로그 - 내가 왜 이런 책을
작가의 말
1부 투자 최적기, 정답은?
언제 하는 투자가 정답인가
2부 부동산 세상 사는 기본기
모르면 속고 아는 만큼 보이는 세상
임대차 3법의 핵심 내용 정리
- 이 정도는 알아두자, 단독주택의 종류 3가지
전세 사기 피하는 유일한 해법, 빌라 가격 판단하기
빌라의 불법행위와 위반건축물
- 불법확장 빌라
- 근생 빌라를 아십니까
- 방쪼개기 빌라
3부 상승기 · 하락기 주거용 갭투 전략
반드시 해야 하는 누구나 할 수 있는 갭투자
- [칼럼] 부동산 전업 투자자의 길
갭투자 성공 사례에서 투자 노하우를 몽땅 배워보자
- [칼럼] 상승기 투자 기법, 하락기 투자 기법
- [칼럼] 부동산 하락기 고수들의 진검승부
4부 분양권 투자 전략
상승기 분양권 투자, 하락기 분양권 투자
- [칼럼] 나의 30년 부동산 스토리
5부 상권분석 상가투자
상가투자의 기본기와 투자 마인드
- 상가투자 자금계획 세우기
- 어떤 상가에 투자할까
- 인터넷 정보와 중개사무소 활용 노하우
- 이런 상가는 피하는 것이 좋다
- 상가 투자자와 임차인의 권리금 관계
월세 받는 상가투자, 2층 상가투자 사례
신개념 상권분석 빅데이터 사이트
고급 임대차계약서 이렇게 쓴다
- 렌트프리(장기계약, 보증금 높게, 수익률 높게)
- 부가세 별도
- 원상회복, 수리비 부담 주체, 간판
- 명도조건과 권리금 문제 명시
- 제소전 화해의 활용사례
응팔골목이 변하고 있다
6부 꼬마빌딩 건물주 되기
투자 로망, 나도 꼬마빌딩 건물주가 되고 싶다
- 꼬마빌딩은 이렇게 검토·분석해보자
- [칼럼] 꼬빌 투자 고수들이 토지를 먼저 배우는 이유
투자자가 알아야 하는 건물신축 기본 안목
어떤 토지에 어떤 건축물을 지을 수 있나
어떤 마인드로 신축에 임해야 하나
어떻게 지을 것인가
- 건축 관련 기본 용어들의 이해
- 일조권은 꼬빌 투자자에게 어떤 영향을 미칠까
- 주차대수에 의한 건축 제한
- 수익률을 극대화시키는 건축물의 선택
AI로 해보는 건물신축 가설계
시공자와 건축주 그리고 건축설계사
- [칼럼] 걸으면서도 배우게 되는 부동산 투자 기법들
7부 재개발 재건축 실전투자 Ⅰ - 기본기 스터디
재재투자 기본기 스터디
30년 미래가치시장에 투자하라
- [칼럼] 나도 성공한 투자무용담의 주인공이 되어볼까
9억이 25억으로 변하는 재건축 투자 마인드
어느 정비구역이 사업성이 좋은 곳일까
8부 재개발 재건축 실전투자 Ⅱ - 실전 스터디(사례)
가장 쉽게 시작하는 재개발투자는
- [칼럼] 징하게 투자 공부가 싫어도 방법은 있다
재재 용어와 절차 이해는 정확한 투자의 시작이다
- 정비사업이 시작되는 출발점이 달라지고 있다
- 추진위원회
- 토지등소유자와 조합원, 그리고 조합설립인가
- 건축심의
- 사업시행인가, 감정평가, 조합원 분양신청, 관리처분계획기준일
- 감정평가의 이해
- 관리처분계획인가
- 이주 철거와 착공
감정평가 완료된 구역의 재재투자 수익예측
초기재재구역의 수익의 예측과 투자 판단
쪽대박과 직결되는 권리산정기준일의 정확한 이해
사기당한 줄도 모르는 재재투자 초보자들
소규모로 재개발을 할 수 있을까 [사례]
정비사업지 이렇게 찾으면 된다
쉬운 재재투자, 어려운 재재투자. 이것이 가장 중요하다
5천이 3억으로 5백이 1억으로 변한 이유 [사례]
웃프다 이런 투자
쉬엄쉬엄 투자 공부, 한양도성 사대문 투자 투어
9부 부동산 법률투자
서류분석만으로도 절반의 성공이다
- 토지이용계획확인서의 이해
- 건축물대장 종류와 토지대장·임야대장
- 등기부등본(등기사항 증명서)의 발급과 분석
- [칼럼] 투자보물창고 토지이용계획확인서는 이렇게 본다
부동산 법규들의 연결구조를 알면 토지가 쉬워진다
지목변경투자의 진실
- [칼럼] 대지와 잡종지 지목변경투자
땅 보는 안목의 현장종합정리
10부 수용보상투자
수용당한 것인가, 수용투자한 것인가
- 수용되는 토지투자만 하면 큰돈을 번다
- 보상가격은 도대체 얼마가 될까
- 수용보상절차를 알면 투자 타이밍을 잡는다
다양한 개발정보 쉽게 찾는 방법
- 보상정보 이렇게 확인하라
- 보상세부정보 확인 사이트
- [칼럼] 토지투자는 미래계획의 분석이다
대규모 프로젝트 사업진행지 이렇게 찾는다
보상감정평가는 어떻게 하는가
- 사례 한 방으로 풀어내는 보상감정평가
보상가격을 예측할 수 없는 물건투자
도시계획시설을 알면 왜 돈이 될까
- 도시계획시설해제를 활용한 투자 사례
- [칼럼] 강남 야산에 무서운 마네킹이 땅을 사려고 한다
11부 농지임야 실전투자
사례로 쉽게 배우는 농지투자
- 묵은 맹지농지의 금의환생 사례
농지투자의 첫 관문 농지취득자격증명서
- 발급 노하우와 미발급 시 대응 노하우
- [칼럼] 농지가 산으로 간 이유
- 취득한 농지를 어떻게 관리할까
맹지농지에 주택 아닌 주택을 지어보자
- 지하수 작업과 정화조 하수시설
평생 고액 월급 받는 농지투자
- 나의 노후 대비, 농지연금보다 나은 게 없다
지식 있는 임야임장 지식 없는 임야임장
경매로 토지를 저렴하게 매수하자 [사례]
묘지 지분임야를 스터디 투자용으로 낙찰받다 [사례]
임야 보는 안목 하나로 6억 버는 사람 [사례]
12부 공장창고 지식산업센터 실전투자
공장창고 개발은 부동산 개발투자의 꽃
- 공장의 종류와 창고 기본개념 잡기
- 무늬만 공장과 진짜 일반공장의 사례
수익형 업무용투자 지식산업센터
지식산업센터투자의 기본기
지식산업센터의 투자 노하우
분양받을까 일반매수할까
당장의 투자수익률에 현혹되지 말라
13부 경공매 특수부동산 투자
끝장추적 권리분석 트레이닝
- [칼럼] 경공매 투자 할까 일반 매물 투자 할까
행복실전투자를 위한 권리분석의 세계
경공매는 투자의 본질이 아니다
- [칼럼] 두 얼굴의 경공매 투자
실전경매 권리분석, 그 찐한 바다에 빠져보자
6종류 말소기준등기의 중요성 [사례]
소액으로 즐길 수 있는 공유지분투자
- 다세대 주택 소액지분경매 투자 사례
- 경매 나온 예쁜 전원주택지 사례
- 나도 꽃놀이패 소액투자를 즐기고 싶다
- 대박 법정지상권 건축물 있는 토지경매를 노린다
14부 NPL부동산 금융투자
실전투자사례에서 NPL투자구조를 익혀보자 [사례]
NPL투자와 농지연금 콜라보 투자 [사례]
GPL 금융투자를 통한 수익실현의 이해 [사례]
NPL(부실채권)투자의 이해와 방법
부실채권은 어디서 매각하는가
- 위탁자산관리회사 찾는 방법
- 각 기관들은 어떤 방식으로 매각을 하는가
- [칼럼] 남들이 잘 몰라야 블루오션투자
에필로그 - 나의 투자 철학과 함께하는 후학님들께
『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』 전권 세부 목차
