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지금은 빌딩투자 성공시대



도서명:지금은 빌딩투자 성공시대
저자/출판사:황정빈/라온북
쪽수:304쪽
출판일:2023-09-08
ISBN:9791169580762

목차
[프롤로그] 가치 투자의 최고봉, 빌딩 투자!

[1장] 빌딩 투자 전성시대
● 공실률 높은데도 빌딩 가격이 오르는 이유
● 주택 지고 빌딩 뜬다
● 인구 변동에 따른 부의 양극화, 빌딩 투자로 대비하자
● 글로벌 경제에서 부동산 가격이 의미하는 것
● 노후 준비, 빌딩만한 게 없다
● 빌딩 투자 전성시대


[2장] 빌딩 투자, 이렇게 준비하자
● 연령별 포트폴리오 계획
● 개인, 법인투자 무엇이 유리한가?
● 상권, 제대로 분석하고 공략하기
● 상가건물임대차보호법 바로 알기
● 부동산 권리분석하기
● 부동산의 공법상 규제를 반드시 확인하자
● 부동산 세금
● 양도세와 법인세
● 재산세, 종합부동산세
● 레버리지 활용
● 멘토를 찾아라

[3장] 빌딩 우량매물 찾기
● 현장답사, 이렇게 해보자
● 부동산 가격 산출 방법
● 빌딩 매수 협상
● 대형 빌딩도 얼마든지 가격 협상이 가능하다
● 밸류업 매물 찾기
● 빌딩을 사옥 용도로 구입하기
● 강남역 테헤란빌딩 매입 성공사례 : 입지가치에 방점을 두라!

[4장] 빌딩 매매계약
● 빌딩매매계약은 어떻게 진행할까?
● 빌딩매매계약 시 중요 체크사항
● 포괄양도양수계약서
● 임대현황 및 승계확인서

[5장] 빌딩 리뉴얼 관리
● 상기 빌딩 MD 구성 재편성
● 리모델링 후 화장하여 팔아라
● 빌딩 신축 후 매각하기
● 빌딩 관리

[6장] 투자 유망 지역은 어디?
● 강남역을 대체할 삼성역세권 개발
● 세종행정복합도시
● 벤처기업의 요람, 판교
● 홍콩을 대체하라! 송도국제도시

[7장] 빌딩 투자 성공사례
● 강남역 1번 출구 앞 영림빌딩 중개 사례
● 신사역 빌딩을 리모델링하여 되팔기
● 빌딩은 어떤 사람들이 소유하고 있을까?
● 성공의 상징, 빌딩 소유

[부록] 거래 시 필수 서류 및 알아 두면 쓸모 있는 정보 사이트
● 매매계약 시 준비서류
● 소유권 이전등기 시 준비 서류
● 알아 두면 유용한 부동산 관련 사이트