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부동산 계약서의 기술

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제조사 보민출판사
원산지 국내산
브랜드 보민출판사
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    부동산 계약서의 기술

    9791169571845.jpg

    도서명:부동산 계약서의 기술
    저자/출판사:방구대장 정광주/보민출판사
    쪽수:252쪽
    출판일:2024-08-05
    ISBN:9791169571845

    목차
    머리말

    제1장. 계약의 기초와 가계약
    01. 계약 자유의 원칙, 완벽한 계약의 기초
    02. 가계약은 계약이다
    03. 완벽한 가계약서
    04. 계약당사자의 자격
    05. 신분증 사본 제공, 사기의 공범
    06. 서명, 날인, 지장(무인), 인감증명
    07. 법인과 대리인
    08. 외국인
    09. 위변조 방지, 수정, 간인, 계인
    10. 확인설명서 먼저? 계약서 먼저?
    11. 보증금의 보호

    제2장. 확인설명서
    01. 확인설명서의 근거자료
    02. 건축물 도면의 요청
    03. 기본 확인사항
    04. 임대차확인사항
    05. 토지에 관한 사항
    06. 입지조건과 도로와의 관계
    07. 관리비에 관한 사항
    08. 비선호시설과 거래예정금액 등
    09. 취득 시 부담할 조세의 종류 및 세율
    10. 실제 권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리사항
    11. 시설물, 벽면, 바닥면, 도배, 환경조건
    12. 현장 안내자와 중개보수
    13. 확인설명서의 완성

    제3장. 계약서
    01. 부동산의 표시
    02. 목적 및 거래대금
    03. 존속 기간, 초일산입
    04. 용도변경 및 전대
    05. 계약의 해지
    06. 계약의 종료와 원상회복
    07. 계약의 해제, 해약금, 계약금
    08. 채무불이행과 손해배상
    09. 소유권이전 등 동시이행
    10. 제한물건 등의 소멸, 지방세 등
    11. 중개와 관련된 내용

    제4장. 특약의 정밀 기술
    01. 특약을 우선 적용한다
    02. 임대차 목적물의 사용 용도
    03. 오피스텔 전입 금지조항
    04. 단기임대차
    05. 렌트프리 특약
    06. 중도금 이후 인테리어 착수조항
    07. 반려동물
    08. 상당한 보상 및 보상의****정
    09. 단전 ㆍ 단수 특약
    10. 조세전가 특약
    11. 기업에서 사용하는 특약

    [부록]
    01. 헷갈리는 용어
    02. 용도지역, 용도지구, 용도구역
    03. 지가, 주택가, 건물가의 공시
    04. 간이과세자의 부가가치세

    맺음말
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