빌라 투자 방정식
도서명:빌라 투자 방정식
저자/출판사:황성수/매일경제신문사
쪽수:242쪽
출판일:2021-08-05
ISBN:9791164843015
목차
프롤로그ㆍ 5
PART 01 돈 없어도 부동산 투자하는 비법
부동산 투자는 시간을 사는 것이다ㆍ14
빌라 투자는 현재도 진행 중이다ㆍ16
사는 순간 2,000만 원 이익 본 문정동 빌라ㆍ18
돈 없어도 얼마든지 투자할 수 있다ㆍ22
플러스프리미엄(플러스P) 투자란? ㆍ24
취득세가 중과되지 않는 부동산ㆍ27
누가 꼭대기층이 ****나간대?ㆍ30
PART 02 편견을 버려야 투자가 잘된다
감정가 7,300만 원 빌라가 1억 3,800만 원에 낙찰된 이유ㆍ38
감정가 8,700만 원 빌라가 2억 2,100만 원에 낙찰된 사연ㆍ44
감정가를 맹신하지 말자ㆍ47
부동산, 가격보다 가치를 보자ㆍ49
PART 03 고정관념에서 벗어나면 수익이 보인다
오히려 지금이 적기다ㆍ54
현장 분위기를 직접 알아야 한다ㆍ57
남들과 다르게 생각해야 돈을 번다ㆍ62
공동 투자, 투자의 기회를 넓힌다ㆍ67
전문가 피드백으로 성공 확률을 높인다ㆍ71
임장 횟수가 쌓일수록 수익이 높아진다ㆍ74
PART 04 돈 되는 빌라 고르는 방법
빌라의 정의와 변천사ㆍ80
투자 기준에 따라 선택하는 빌라가 다르다ㆍ83
빌라가 아파트보다 좋은 이유ㆍ86
빌라가 환금성이 떨어진다는 말은 오해!ㆍ89
빌라 세 채 투자가 불러온 좋은 나비효과ㆍ93
장기 보유한다는 생각으로 부동산을 사자ㆍ100
PART 05 따라 하면 무조건 돈 버는 빌라 투자 방정식
빌라 투자 5가지 조건ㆍ104
빌라가 싼지, 비싼지 어떻게 알지?ㆍ109
‘공 · 대 · 공’만 알면 빌라 투자 무조건 성공ㆍ111
한눈에 이해하는 빌라 투자 방정식ㆍ121
본인만의 기준을 세우자ㆍ125
가격이 떨어지지 않는 빌라ㆍ127
PART 06 왕초보도 쉽게 시작하는 빌라 투자 방법
부동산 텃밭을 가꾸자ㆍ132
커피값에 정성이 있다ㆍ135
점점 텃밭을 넓혀가자ㆍ137
중개사무소 선택하는 요령ㆍ139
이사 갈 집을 먼저 계약하지 말자ㆍ142
플러스피를 싫어하는 중개사무소, ****로 승부하자ㆍ146
엘리베이터 없는 5층의 장점ㆍ153
누수 걱정 없는 빌라 투자법ㆍ156
PART 07 급매 물건을 빨리 찾는 방법
다양한 부동산 앱을 활용한다ㆍ160
네이버 부동산 확인은 필수ㆍ162
서울 부동산 정보광장에서 빌라 정보 찾는 법ㆍ165
손품으로 빌라 시세를 확인하자ㆍ168
건축물대장에서 꼭 확인해야 할 사항ㆍ171
노후에 따라 빌라 투자 방법이 다르다ㆍ178
PART 08 상황에 따른 빌라 투자 대처법
공실인 빌라 매물인 경우ㆍ182
집주인이 거주 중인 매물인 경우ㆍ185
기존 전세를 승계하는 경우ㆍ187
인테리어는 어디에 맡길까?ㆍ188
수강생 빌라 투자 사례ㆍ190
무료로 인테리어를 배울 수 있다ㆍ194
절대 실패하지 않는 빌라 투자법ㆍ197
고민하다 6,000만 원 수익을 놓치다ㆍ200
PART 09 서울뿐만 아니라 지방에도 돈 되는 빌라가 있다
최고의 투자는 정비사업 투자다ㆍ208
대지 지분이 중요하지만, 무조건은 아니다ㆍ210
미리미리 준비하는 자세가 필요하다ㆍ213
개발정보는 미리 계획되어 있다ㆍ218
정보를 이메일로 받자ㆍ221
미니 재건축, 빌라 투자로 이루자ㆍ224
지역주택조합, 역으로 활용하면 수익이 보인다ㆍ230
주체적인 사고가 투자 성공을 부른다ㆍ235
에필로그ㆍ 238
