땅 가진 거지 부자 만들기. 2
도서명:땅 가진 거지 부자 만들기. 2
저자/출판사:전재천,박현선/행복에너지
쪽수:348쪽
출판일:2018-04-05
ISBN:9791156025856
목차
인사말 : 4
제1부 땅과 주택 그리고 재테크
토지 매입과 개발의 기본 방향 제시 : 14
주택시장의 변화와 시장 흐름 : 16
부동산 투자 10년 주기설Ⅰ : 18
부동산 투자 10년 주기설 Ⅱ : 20
부동산 투자방법의 새로운 형태 (P2P. NPL 등) : 23
2018년 뜨고 있는 부동산 지역은? : 26
개척하는 자가 황금토지를 만든다 : 29
새로운 수익형 렌탈하우스 : 33
생산녹지지역(沓) 대지 전환을 위한 절차 : 36
농업진흥구역 토지의 개발행위허가 취득방법 : 38
계획관리지역의 토지 수익창출 방법 제시 : 40
보전녹지지역 등 개발행위허가 사례 : 42
무의도(섬) 임야를 리조트 개발로 황금토지 만들기 : 45
초보 부동산 투자자가 기본적으로 알아야 할 것들 : 48
건축물과 토지 용도지역의 투자가치 알아보기 : 51
토지개발 시 사전에 확인해야 할 비용은? : 54
토지개발에 있어 개발행위허가란? : 57
토지개발 시 주의사항 : 59
주거복지와 도시재생 로드맵 : 61
산업체 근로자에게 복지주택을 공급하라! : 64
토지투자 시 위험성 사례 : 66
기획부동산 사기 행각의 실 사례 : 68
인간은 왜 그토록 땅을 좋아하는가 : 71
선진국일수록 개인 단독주택 선호 : 74
앞으로의 주택은 쉼터, 자연과 함께하는 곳에 투자해야 : 78
지목 발급 확인, 토지 구분에 따라 건축 허가 유무 다르다 : 81
오피스텔 분양 시 올바른 분석법 : 84
30년 전 사례로 엿보는 주택시장 동향과 미래 비전 : 88
투자가 돈 많은 사람의 전유물이란 생각은 버려야 : 93
부동산 시장의 다변화에 따른 투자 전략 : 97
소형, 원룸 주택이 주목받는 이유는? : 100
상위 20% 세상… 중산층 복원에 초점 맞춰야 : 103
중산층 복원이 해결책 : 106
토지 매입 시 대두될 수 있는 문제점과 해결 방****: 109
노인복지의 장기 플랜으로 귀촌·귀농 활성화해야 : 112
귀촌. 귀농 방향을 생각해 봐야 하는 이유 : 116
지역의 상징성을 살리는 것이 관건 : 119
저성장의 고리 끊고 새로운 성장동력 창출 : 123
주말 분양시장 구름 인파…집 살까? : 127
도시형 실버타운보다는 전원형 실버타운이 바람직 : 131
자연과 국악과 함께하는 실버타운 체험기 : 135
타운하우스란? : 138
친환경 전원주택 둘러보기 : 142
철거 확인서 활용법의 예 : 146
고가의 전세주택에도 세금 부과해야 한다 : 149
고가의 전세입자 세금 부담은 형평성 문제 : 152
전세금으로 내 집 마련할 ‘적기’ : 156
전·월세 세금의 문제점, 해결방안은? : 159
제2부 관광산업과 토지개발
관광객 세계 10대 국가 전망 : 164
관광 단지 개발만이 미개척으로 남아 있다 : 168
세계평화공원에 주목해야 하는 이유는? : 172
관광산업 1위 국가 프랑스처럼 전통 문화로 새로운 활로 개척해야 : 175
콘도에서 펜션… 다시 텐트로? ‘원시반본(原始反本)’ : 179
한·중·일 현****문제인 독도·센카쿠 열도 등 해결 가능 : 183
부동산 시장의 회복… 한·중·일 공동개발 방식을 중심으로 : 186
관광개발 한·중·일 타운 배치 및 구성 : 189
한·중·일 타운 개발 중심으로 부동산 시장과 환경문제 : 193
동방의 호수와 연관지어 본 관광산업 스토리텔링 : 196
부동산 스토리텔링 접근법의 예 : 200
관광에서 3락(三樂)이란? : 203
제3부 토지개발 관련 법령
건축물의 건폐율 계산법 : 208
건축물의 용적률 : 212
용도별 건축물의 종류 29가지에 대하여 알아보자 : 216
지적제도와 등기제도 : 230
토지대장 및 지적도에 등록된 임야 ‘토임’ : 235
토지투자 대상 8가지 용도지역 : 241
농지투자 농지용어 이해하기 : 245
산지투자 준보전산지와 보전산지 : 251
공익용 보전산지 개발 : 256
임업용 보전산지 개발 임업용 산지 : 261
국토계획법상 개발행위허가의 기준 : 267
도시계획 조례에 의한 개발행위허가 기준 : 271
개발부담금? : 274
개발부담금의 부과 제외 및 감면 : 278
개발비용의 산출 : 282
도로와 진입로 지목변경 : 287
건축법상 도로 : 290
도시계획시설의 설치기준에 의한 도로 : 295
농어촌 도로 : 300
도로의 점용허가 : 304
개발행위허가와 접도구역 : 307
지목변경 배수로 : 311
제4부 앞으로의 부동산 동향
주택 가격 거품 빼려면 대기업 건설 수익 대폭 줄여라 : 316
대도시와 수도권 인접지역을 주시하라! : 322
경기도 광주시에 주목하라 : 324
사통팔달 교통요충지 이천시가 뜨고 있다 : 327
남양주, 부동산 투자의 기대주로 성장! : 330
파주시를 주목하라 : 333
가평군 그 숨은 가치에 투자하라! : 336
강원도 시대가 열리다! (2020년 ∼ 2039년) : 340
집필후기 : 343
