3대가 잘먹고 잘사는 부자경매
도서명:3대가 잘먹고 잘사는 부자경매
저자/출판사:홍창현/라온북
쪽수:296쪽
출판일:2013-09-10
ISBN:9791155320105
목차
1장 3대가 잘 사는 부자경매 고수들의 경매비법
1. 절대로 과도한 욕심은 부리지 마라 … 15
2 강남 3구 인근 지역에 낙찰을 받아라 … 21
3. 소문에 사고 소문에 팔아라 … 28
4. 명도는 최대한 빨리 하라 … 35
3대가 잘사는 Secret 1-점유자는 과연 언제 만나는 것이 가장 좋은가?
5. 경매 아닌 경매취하로 부동산을 사라 … 46
3대가 잘사는 Secret 2-대법원 법원경매정보 이용은 어떻게?
6. 공동투자를 통해 억대연봉에 도전하라 … 58
7. 어렵다 생각하는 물건이 큰돈 된다 … 66
8. 3대가 잘살려면 부부가 함께 고민하라 … 76
3대가 잘사는 Secret 3-관련 홈페이지와 친해지자
2장 경매 초보와 부자경매 고수의 차이점 8가지
1. 인도명령과 점유이전 가처분은 필수 … 83
2. 물건 선정은 최대한 많이 하라 … 91
3. 일단은 부딪쳐 보아라 … 103
3대가 잘사는 Secret 4-입찰표 작성은 이렇게!
4. 현장조사가 시작이고 끝이다 … 112
5. 자금계획과 금융기관의 대출을 활용하자 … 119
6. 유치권 있는 물건에 투자한다 … 129
3대가 잘사는 Secret 5-유치권을 격파하자!
7. 소유자 점유와 임차인 점유 물건의 차이점은 알고가자 … 141
8. 실무와 실전경험에 귀를 기울여라 … 147
3장 부자경매 고수의 100% 성공하는 권리분석
1. 등기부등본에 해답이 있다 … 155
3대가 잘사는 Secret 6-등기부등본 상의 말소기준권리를 찾아라!
2. 임차인 권리관계 파악 … 161
3. 매각불허가 신청 방법 … 167
4. 가등기, 예고등기 활용법 … 173
5. 대지권 미등기는 두려워 말자 … 180
6. 다가구주택, 근린주택 권리분석 … 185
3대가 잘사는 Secret 7-임차인의 대항력을 분석하자
7. 관리비 및 체납된 공과금 처리방법 … 197
4장 부자경매 고수들만 아는‘경매 대출’활용법
1. 대출을 최대한 활용해라 … 205
2. 나만의 대출 활용법 … 210
3대가 잘사는 Secret 8-임차보증금 한도 보상액은 얼마인가?
3. 대출을 승계하게 하라 … 219
4. 유치권 있는 물건들도 대출이 가능하다 … 221
5. 금융기관 담당자들이반드시 알아야 할 기본 정보 … 226
3대가 잘사는 Secret9-금융기관 담당자가 매매잔금 대출실행 시 조심해야 할 사항
5장 초보는 가라! 부자경매 고수들의 경매 실전 이야기
1. 오피스텔 투자는 신중에 신중을 기하라 … 241
2. 남들이 기피하는 지하층이 돈이 된다 … 245
3. 빅 리스크 빅 마진을 명심하라 … 250
4. 한 많은 미아리고개 다가구 주택 … 255
5. 현대자동차 세일즈맨의 성공적인 투잡 … 261
6. 대형물건은 묶어서 사고 리모델링하라 … 265
7. 유산 상속이 얽히고 설킨 동선동 여관과 근린주택 … 270
8. 연로한 할아버지와 손녀뿐인 정릉 산장 아파트 … 277
9. 야반도주한 화곡동 꼭대기 층 신축빌라 … 281
10. 문 열고 보니 천정에서 물이 새는 방학동 다세대 주택 … 286
부록
1. 한눈에 보는 경매과정
2. 현장조사 보고서
