무조건 수익 내는 실전 부동산 경매
도서명:무조건 수익 내는 실전 부동산 경매
저자/출판사:나땅,이소라,/길벗
쪽수:304쪽
출판일:2022-09-25
ISBN:9791140701339
목차
chapter1
부자 되고 싶다면 무조건 경매
01 그럭저럭 지내면서 부자가 될 수는 없다
02 경제적 자유에 부동산을 뺄 수 있을까?
03 경매 공부는 수능이 아니다
04 급매보다 싸고 자금조달계획서도 필요없는 경매
05 종잣돈 모으지 마라
06 처음부터 다 알고 시작할 수는 없다
07 권리분석 잘하면 경매도 잘한다?
chapter2
끝까지 나만 알고 싶은 권리 분석법
08 5분 만에 끝내는 권리분석 개념
09 권리분석의 기본이 되는 말소기준권리
10 위험한 물건은 매각물건명세서가 알려준다
나땅의 특별 과외 | 왕초보도 할 수 있는 권리분석 5단계
11 알아두어야 할 기본적인 부동산의 권리
12 등기사항전부증명서로 권리분석 하기
나땅의 특별 과외 | 혼자서 통합등기부 작성해보기
13 배당의 원리
14 소유자가 사는 집 경매가 가장 쉽다
15 후순위세입자는 안전하다
16 선순위임차인과 후순위임차인 파악하기
17 배당받는 줄로 착각해 낭패본 사례
18 배당요구 없는 집으로 갭투자 하기
19 선순위 임차인 물건의 5가지 장점
20 무늬만 선순위임차인
21 공매로 파주 아파트 갭투자 성공
22 낙찰 운명을 가른 주택임차권등기
23 우선변제권은 순서대로 배당 받는 것
나땅의 특별 과외 | 임차인 배당 시뮬레이션
chapter3
무조건 수익 내는 경매 비밀 전략
24 부동산 가치를 보거나 시장 흐름을 타라
25 권리분석 3배속 학습법
26 경매로 나오는 나쁜 부동산의 3가지 특징
27 물건을 검색할 때부터 수익률이 보인다
28 물건 검색 시 가장 효율적인 4가지 기준
29 경매 물건 고르기: 데이터가 말해주는 ‘좋은 부동산’ 고르기
30 그래프 패턴으로 아파트 단지 분석하는 법
31 누군가는 그냥 지나친 재매각사건
32 투자금 0원으로 무피 경매하는 법
나땅의 특별 과외 | 김포 위장임차인 무피 투자 사례 (선대출+후전세)
33 B급 전략, 부동산으로 돈 버는 법
34 경매+재개발 낡은 빌라를 낙찰 받기
나땅의 특별 과외 | 지분매각으로도 수익내기
chapter4
리스크 완벽히 없앤 입찰&낙찰 노하우
35 어떤 물건이 가치 있는 물건일까?
36 눈에 보이지 않지만 꼭 확인할 것들
37 왕초보도 할 수 있는 임장 체크리스트
38 낙찰 확률 높이는 입찰가 산정방식
39 건축물대장에서 위법사항 확인하기
40 경매 입찰 준비물: 내가 직접 입찰
41 경매 입찰 준비물: 대리로 입찰
42 입찰 시 초보가 꼭 체크해야 할 10가지
43 매각기일 당일에는 서류열람·물건 확인&점유자 확인
44 낙찰 이후 불허가는 이런 때 난다!
45 잔금을 납부해야 진정한 소유자가 된다
46 집이 빠르게 나가는 임대 및 매매 전략
47 체납관리비와 공과금 처리방법
48 두려워 말자, 명도는 무조건 된다
49 내용증명과 인도명령 신청 방법
50 인도명령은 강제집행의 시작
51 강제집행은 최후의 선택이다
52 세금을 얼마나 내야 할까?
