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돈버는 부동산 실전경매. 2: 실전편



도서명:돈버는 부동산 실전경매. 2: 실전편
저자/출판사:정희섭/미래지식
쪽수:616쪽
출판일:2009-05-20
ISBN:9788991359796

목차
들어가는 말

PART 1 경매 모의 실습
1. 경매 참가절차
2. 입찰참가
3. 경매투자로 성공하는 노하우 10계명
4. 경매 사례분석
5. 모의경매 사례

PART 2 부동산공매 실무
1. 매각재산
2. 공매 입찰절차
3. 압류공매와 기타공매의 차이점
4. 경매와 압류공매의 차이점
5. 소멸될 권리와 인수될 권리
6. 농지취득시 유의점
7. 공매의 중지
8. 공매에 있어서 소유권 이전 절차
9. 기타공매의 부대조건
10. 참가압류란
11. 압류 전에 가처분이 된 경우

PART 3 배당절차와 실무
1. 배당요구
2. 배당절차
3. 배당기일의 지정 및 통지
4. 배당기일의 실시
5. 배당이의의 소
6. 배당의 실시
7. 배당을 누가 받을 수 있는가
8. 배당순서
9. 배당받을 채권자
10. 배당방법

PART 4 종합 사례분석
1. 경매 사례분석
2. 종합 사례분석

PART 5 특수사례분석(법정지상권 및 유치권)
1. 법정지상권이란
2. 관습상의 법정지상권
3. 저당토지 위에 건물에 대한 일괄경매권
4. 법정지상권의 성립 여부
5. 법정지상권 관련 대법원 판례
6. 공유토지의 법정지상권 성립문제
7. 특수지상권 분석
8. 유치권 분석
9. 특수사례분석

PART 6 경매 성공투자(좋은 물건 고르는 법)
1. 성공적인 경매를 위한 태도
2. 경쟁력 있는 상품별 분석
3. 부동산 투자가치를 높이는 방법
4. 경매 종목별 투자전략
5. 경매투자로 성공하는 노하우
6. 경매 성공투자 10계명
7. 경매에서 실패하는 3가지 경우
8. 부동산증권화
9. 부동산시장의 변화와 전망

PART 7 낙찰 후 사후관리(인도, 명도 요령)
1. 매각허가 결정
2. 매각허가 결정 후 항고한 경우
3. 매각불허가 되는 경우
4. 낙찰 후 권리변동
5. 경매취하가 될 때
6. 인도명령 대상자
7. 명도요령
8. 대금납부 및 소유권 이전
9. 명도의 방법
10. 집행신청
11. 명도사례
12. 배당에서의 기타문제
13. 낙찰허가 및 불허가 판례

PART 8 부동산 관련 세법
1. 지방세
2. 국세세

PART 9 실습보고서 발표 및 세미나
1. 경매부동산 실습보고서
2. 경매로 인한 소유권이전등기
3. 말소되지 아니하는 권리
4. 부동산의 내재가치 계산법

PART 10 임대차보호법
1. 주택임대차보호법
2. 주택임대차보호법시행령
3. 상가건물 임대차보호법
4. 상가건물 임대차보호법 시행령

PART 11 민사집행법
1. 총칙(제정 2002.1.26 법률 제6627호)
2. 강제집행
3. 담보권 실행 등을 위한 경매
4. 보전처분