왕초보도 대박 치는 경매 공매 100문 100답
도서명:왕초보도 대박 치는 경매 공매 100문 100답
저자/출판사:김광수,윤재호,현문길/국일증권경제연구소
쪽수:304쪽
출판일:2017-03-24
ISBN:9788957821152
목차
1장 경매 공매, 이것부터 알고 시작하자
001 | 경매·공매를 알면 좋은 이유는 뭘까요?
002 | 경매·공매가 주목받는 이유는 뭔가요?
003 | 경매·공매 투자하면 얼마나 싸게 사나요?
004 | 경매는 어렵다던데 얼마나 공부해야 할까요?
005 | 경매에 나온 부동산의 집주인은 정말 억울한 사람인가요?
006 | 경매·공매 투자하려면 종잣돈이 얼마나 필요하나요?
007 | 경매 투자를 잘하려면 어떤 습관을 가져야 할까요?
008 | 경매 투자 잘못해서 망한 경우도 있나요?
009 | 경매 투자하기 좋은 때는 언제인가요?
010 | 경매와 공매는 어떻게 진행되나요?
011 | 경매와 공매, 비슷한 것 같은데 차이점이 있나요?
012 | 강제경매와 임의경매에 대해 알려주세요
013 | 물건이 경매와 공매 동시에 진행될 수도 있다던데요?
014 | 경매가 진행되는 도중에 취소될 수도 있나요?
015 | 경매 법정에는 입찰할 사람들만 들어갈 수 있나요?
016 | 경매와 공매의 투자 포인트를 알려주세요
017 | 경매·공매 투자의 실수를 줄이는 체크포인트는?
018 | 경매·공매에서 알아두면 좋을 용어들 좀 알려주세요
2장 물건 고르는 비법이 궁금하다고?
019 | 경매로 나온 물건은 어디서 찾을 수 있나요?
020 | 경매·공매 물건은 찌꺼기 부동산이 많나요?
021 | 반값에 살 만한 부동산도 많나요?
022 | 부동산 경매 감정가와 시세는 다른가요
023 | 정확한 시세 파악 노하우는 뭔가요?
024 | 투자 목적에 맞는 물건을 고르는 비결은 뭔가요?
025 | 낡은 물건을 골라 ‘리모델링’하는 게 유행이라던데요
026 | 현장에서 돈 되는 물건 찾는 법 좀 알려주세요
027 | 경매에 ‘제시 외 건물’이 있는 물건은 위험한가요?
028 | 물건을 고를 때 매각물건명세서 확인은 기본이라던데요
029 | 감정평가서를 확인해야 하는 이유가 있나요?
030 | 경매 물건의 현황조사서는 왜 중요한가요?
031 | 현황조사서와 권리신고 내용이 다를 수 있나요?
3장 입찰은 아무나 하나?
032 | 부동산 경매 입찰은 누구나 할 수 있나요?
033 | 어느 법원으로 가야 경매 입찰에 참여할 수 있나요?
034 | 경매 법원의 입찰 절차는 어떻게 진행되나요?
035 | 가장 높은 가격을 쓴 사람이 가져가나요?
036 | 입찰할 가격은 어떻게 결정해야 하나요?
037 | 경매 입찰할 때 보증금은 얼마나 내야 하나요?
038 | 부부가 공동으로 입찰할 수 있나요?
039 | 타인이 대리로 입찰할 수 있나요?
040 | 입찰 전 매물 현장 답사에서 확인할 사항은 뭔가요?
041 | 입찰 시 무엇을 가장 조심해야 하나요?
042 | 최초매각가격과 최저매각가격은 어떻게 다른가요?
043 | 유찰이 잦은 매물에 입찰해도 될까요?
044 | 신중하게 입찰해야 할 물건에는 어떤 게 있을까요?
045 | 입찰표 작성하는 방법 좀 알려주세요
046 | 입찰 서류를 준비할 때 유의할 점은 뭔가요?
047 | 입찰표가 무효로 될 수도 있다고요?
048 | 시장 흐름에 맞는 입찰 전략이 필요하다면서요?
049 | 경매·공매 입찰을 미리 체험하는 방법이 있나요?
4장 경매의 성공과 실패는 권리 분석이 좌우한다
050 | 경매 투자에서 권리분석이 가장 중요한 이유는 뭔가요?
051 | 경매 물건의 권리분석은 어떻게 하나요?
052 | 권리분석을 잘하려면 무엇부터 공부해야 하나요?
053 | 권리분석에서 말소기준등기부터 찾아야 하는 이유는 뭔가요?
054 | 등기사항증명서는 어떻게 보는 건가요?
055 | 소유권이전가등기가 기재된 물건에 입찰해도 될까요?
056 | 가압류가 설정된 경매 물건은 어떤가요?
057 | ‘이해관계인’이란 누구를 말하는 건가요?
058 | 가처분등기가 설정된 경매 물건은 어떤가요?
059 | 전세권, 근저당이 순서대로 설정된 물건은 어떤가요?
060 | 근저당, 지상권이 설정된 물건에 입찰해도 될까요?
061 | 법정지상권이 기재된 물건은 위험한가요?
062 | 유치권이 기재된 물건은 왜 특수물건이라고 하나요?
063 | 유치권이 자주 발생하는 이유는 무엇인가요?
064 | ‘대지권 미등기’와 ‘대지권 없음’은 서로 다른 의미인가요?
065 | 토지별도등기가 있는 물건은 어떤가요?
066 | ‘제시 외 건물 포함’, ‘조사된 임차내용 없음’은 무슨 뜻인가요?
067 | 경매에서 임대차보호법은 낙찰자에게 불리한가요?
068 | 임대차보호법에는 주택과 상가가 있다는데 차이점이 뭔가요?
5장 낙찰되면 끝? 명도해야 진짜 끝이다!
069 | 낙찰 이후 가장 먼저 해야 할 일이 뭔가요?
070 | 매각잔금을 납부하기 전 확인해야 할 것이 있나요?
071 | 낙찰대금은 어떻게 납부해야 하나요?
072 | ‘인도명령제도’란 무엇인가요?
073 | 빠르고 쉬운 명도 전략 좀 알려주세요
074 | 초보자에게도 명도가 쉬운 물건이 있을까요?
075 | 명도가 어려운 물건이란 어떤 것을 말하나요?
076 | 경매의 숨은 추가 비용은 어떤 게 있나요?
077 | 경매로 부동산을 사고팔 때 내는 세금에 대해 알려주세요
078 | ‘경락잔금 대출제도’란 무엇인가요?
079 | 경매에서 세입자 끼고 낙찰받아도 되나요?
080 | 세입자가 직접 낙찰받는 방법도 있나요?
081 | 임차인은 우선 낙찰받을 권리가 있나요?
082 | 임차인은 경매를 어떻게 대처해야 할까요
6장 돈되는 수익형 부동산 대세
083 | 수익형 부동산에 투자하는 이유가 있나요?
084 | 임대 수익용 부동산이 대세인 이유는 뭔가요?
085 | 수익률이 얼마나 되어야 투자를 잘한 게 되나요?
086 | 수익형 부동산을 성공적으로 낙찰받는 방법이 있나요?
087 | 고수익 올리는 부동산 어떻게 골라야 할까요?
088 | 요즘 뜨고 있는 오피스텔 경매는 어떤가요?
089 | 수익성 좋은 다가구주택 경매는 어떤가요?
090 | 상가 투자가 제일 어렵다는데 왜 그런 건가요?
091 | 상가를 낙찰받아 명도하고 세놓은 사례가 있나요?
092 | 경매로 산 상가를 빨리 되파는 방법이 있을까요?
093 | 주거와 수익을 동시에 얻는 상가주택 경매에 대해 알고 싶어요
094 | 수익형 토지 경매에서 주의해야 할 사항이 있나요?
095 | 재건축 아파트에 투자해도 괜찮을까요?
096 | 재개발 지역의 부동산 경매에 투자해보고 싶은데요
097 | 내 집 마련용으로 아파트와 주택 경매는 어떨까요?
098 | 공장을 경매로 사면 큰돈을 벌 수 있다던데 사실인가요?
099 | 수익형 부동산 경매에서 함정은 무엇인가요?
100 | 수익형 부동산에 투자하면서 절세하는 방법이 있나요?
