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부동산 공매의 정석



도서명:부동산 공매의 정석
저자/출판사:이소라 , 김헌곤/한국경제신문
쪽수:328쪽
출판일:2024-10-28
ISBN:9788947549790

목차
프롤로그 - 나는 공매로 부자가 되기로 했다

1장. 3,000만 원으로 2년에 3억 원 만들기
01. 누구나 성공 가능한 3억 원 프로젝트
02. 내가 부자가 되기로 결심한 이유
03. 첫 공매 투자로 알게 된 것들
04. 긴 명도, 짧은 매도
05. 유찰을 기다리지 않은 이유
06. 단점 있는 물건 매도하기
07. 매도해도 좋고 임대해도 좋은 물건
08. 경·공매로 1년에 1억 원 버는 아빠

2장. 왜 경매보다 공매인가
01. 목표를 낮추면 실현 가능성이 높아진다
02. 등산로에는 산삼이 없다
03. 고수들 속에서 초보가 수익을 낼 수 있을까
04. 치열한 소액 투자 경쟁에서 살아남으려면
04. 수익률을 높이는 절세 전략

3장. 공매, 이 정도만 알면 된다
01. 압류재산 공매
02. 그 밖의 공매
03. 온비드에서 공매 물건 찾기
04. 옥션원에서 공매 물건 찾기
05. 행꿈사옥션에서 공매 물건 찾기
06. 등기사항전부증명서 보는 법
07. 부동산의 가치를 나타내는 감정평가표
08. 꼼꼼히 읽어야 하는 공매 공고문
09. 공유재산 공매로 저렴하게 매장 오픈하기

4장. 권리분석 완벽 정리
01. 대항력 있는 임차인이란
02. 우선변제권이란
03. 배분 - 돈을 어떻게 나눌 것인가
04. 초보라면 아파트에 입찰하라
05. 임차인에게 보증금을 꼭 줘야 할까
06. 공매 권리분석의 3단계
07. 공매 권리분석 연습하기

5장. 입찰의 기술
01. 온비드에서 입찰하기
02. 온비드 100배 활용하기
03. 공매 투자 시 주의사항
04. 온라인에서 시세를 조사하는 방법
05. 현장에 답이 있다
06. 현장 조사의 기술
07. 두근두근 입찰가 쓰기

6장. 낙찰 이후 수익 내기
01. 최선의 대출을 찾아서
02. 미리 준비하는 명도
03. 연립·다세대 주택 명도 사례
04. 명도에 필요한 서식
05. 관리비 처리 방법
06. 임대하거나 매도하거나
07. 수익을 내려면 꼭 알아야 할 양도소득세

7장. 공매 고수의 노하우
01. 공매로 낙찰받아 경매로 팔기
02. 압류재산 공매로 신통기획 토지거래허가구역을 뚫어라
03. 남들이 못하는 걸 하라
04. 보증금 인수되는 물건으로 수익 내기

에필로그 - 가장 좋은 것에 먼저 투자하라